Domain网站报道，装修房屋通常是一笔不小的费用，但是如果装修成功能帮助得到更高的租金回报，关键是要了解诀窍，将资金用在刀刃上。
了解市场需求
地产公司Place的负责人John Fredericks表示，成功的出租物业有一个共同的特点：干净、功能性强、简单，“租户希望他们租的房屋清洁，状态好，符合广告介绍的内容。
同时，房东需要了解市场，在装修的过程中避免仅仅满足自己的喜好，“避免昂贵的灯具，欧洲电器和豪华地毯等物品。重要的是更关注实用性，租户需求和满足预算。”
构建和扩展
无论是为了制造更宽敞的浴室，还是为了获得更多空间而拆除墙壁，或是增加房价调整房屋结构都是值得的。Fredericks表示，“卧室增值最高，其次是额外的浴室和停车位。”
地产公司Hauss Realty的Mary Ellen Dowling也表示，“打造另一件浴室，或者在阳台露台上打开一个小型的起居区，将大大提高你的竞争力。建造姻亲房可以让你的房产租金翻倍。”
白墙
由于出租物业往往是空置，所以第一印象十分重要。Dowling称：“由于需要快速翻新，使用中性颜色油漆会是一个简单的开始。”
设计公司KDS Design的Kara Shanahan也表示，“垩白色(Chalky White)是一个不错的选择。如果想要抛光效果，适合在踢脚线、门，饰面和木材特征的材料上涂抹增加光泽。”
窗帘
白色窗帘或亚麻色亚麻窗帘价格便宜，但作用很大。可以用它们来遮挡光线，隐藏丑陋的框架或隐藏不值得观看的外观。
地板
Dowling称，地板是最具有时尚且耐用，能带来更好的租金收益率，因为他们不需要清洁，甚至随着年龄的增长而变得有考古风格。同时，业主可以考虑抛光旧地板，或者使用高质量的地毯，或者考虑使用木质外观的乙烯地板。
厨房桌面
更换台面可以使一个老旧的厨房焕然一新。
水龙头门把手更新
闪闪发光的新型水龙头，淋浴喷头和门把手无需造型。就足够让人放心，确保门窗具有高质量的死锁，对于租户来说是一个很有吸引力的功能，并且避免使用装饰性的硬件风格，简单风格的部件对大多数租户都适用。
浴室
装潢时，可使用清爽的白色浴帘，或添加一个罗马式的卷帘或遮挡下半个窗口保护隐私，将上半部分留空以利用自然光线。并且，可以使用全新的瓷砖，干净的梳妆台，高品质的水龙头，外观漂亮也经久耐用。
来源：郭嵩阳
图片：网络
This post was last modified on 2018年5月16日 15:52
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More