大家好，我是张卿（Brian）， 来自东联建筑材料供应公司（BuildMart Australia），作为墨尔本仅有的几家华人集室内外建材一体的供应商之一，我们很荣幸的服务墨尔本各社区已达10年之久。
本期开始我们会给大家详细介绍一下挡土墙在花园工程中的应用及注意事项。
1、花园工程何时需要建筑许可？
大多数建筑工程都需要建筑许可证，但是某些建筑工程属于次要性质，因此建筑许可证可以提供的保护和优势不是必需的，也不会实现。 在这些情况下，“建筑规章2006”（“规章”）的附表8免除了业主获得建筑或占用许可证的权利。详细信息请查阅网站：
2、花园工程需要建筑许可的目的是什么？
要求建造挡土墙建筑许可证的目的是为了保护人们免受结构性失效造成的伤害和挡土墙本身失去功能性，并保护其他公共财产免受结构性失效造成的物理损坏。
3、在花园工程中谁可以建造挡土墙，要求是什么？
超过5000澳币的工程必须由注册建筑师来施工。
4、在开始任何花园工程之前，应该注意什么事项？
高于1米的挡土墙工程需要获得批准，并通知邻居工期和工作时间。
5、在花园工程中，谁需要获得建筑许可？
土地拥有或屋主才有权利去申请建筑许可。
6、在开始花园工程前，何时必须通知邻居有关任何拟议工作的通知？
28 天的等待期，14天的回复期。
7、在开始花园工程前，您的邻居有什么选择的权利？
邻居需有结构或建筑师的报告才可以要求停止工程。
8、在没有获取建筑许可的情况下开工有什么后果？
至少1万澳币的罚款，做好的工程会被要求拆掉，承建工作的建筑师也会被扣掉牌照积分。
9、如果由邻居共享，成本如何确定？ 如果存在纠纷和歧义，如何解决？
与邻居共享的部分由双方50/50解决，若有不同意见的产生请尽量沟通解决，实在讨论不出结果的情况下可以通过Vcat调解。
如果您有花园设计及材料需求，请您及时联系我们。东联建材竭诚为您服务。
展厅地址：457-461 Springvale Rd, Glen Waverley VIC 3150
开放时间： 周一至周五 9点至5点，周六 9点至4点 节假日休息。
Buildmart Australia 东联建材 |
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This post was last modified on 2018年12月20日 16:12
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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