经过紧锣密鼓的精心筹划，V姐与合伙人们正式成立了Prime Acquisition资本管理有限公司，并且与保集澳大利亚基金管理有限公司(ACN 601 688 911,AFSL 469103.)顺利接洽，进行深度合作。
保集控股集团澳洲公司简介
保集控股集团澳洲公司位于悉尼市中心，主营业务为地产开发，同时兼营基金与贸易业务。在地产开发方面，公司于2015年9月，首次在澳洲投资打造的 PeonyPlace项目，目前正在Kellyville开发建设。同时，公司也正在积极地拓展筹备多个有潜力的地产项目。
保集的基金业务主要涉及基金管理以及投资银行等方面。其中，基金管理业务涵盖了房产基金，大健康基金，私募股权基金，投资移民基金等相关产品的设计发行和投资管理。投资银行业务则包括项目和企业的兼并收购融资的相关服务。
而作为公司“大健康业务”的重要组成部分，澳大利亚农产品及食品的出口业务是保集贸易业务的主营方向。
PRIME ACQUISITION资本管理有限公司简介
Prime Acquisition资本管理有限公司（简称PACM资本）是一家专门从事澳大利亚地产项目和基金投资的资本管理公司。 PACM为保集澳大利亚基金管理公司的授权代表 (ACN 601 688 911, AFSL 469103) 由澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)进行管理。PACM资本向批发投资者、高资产净值人士以及商业机构提供投资服务，并提供为满足其投资者需求而量身定制的金融服务和产品。PACM资本通过包括私募股权基金、信托、联合投资、合股以及单独管理账户等在内的多样化投资途径，专门从事资产管理。PACM资本的董事及执行官在财务规划与建议、资产管理、房地产投资、企业顾问和法律等方面拥有数十年积累经验。执行官在以下领域具有成功运营的业绩记录：
• 为高净值人士、小型企业和大企业制定全球财富创造战略；
• 财务管理，其中包括退休金/养老金咨询；以及
• 房地产营销、销售和管理。
基金产品简介
目前，公司正在筹划以下两个基金产品：PACM 房地产开发夹层基金（以下简称“夹层基金”） 以及 PACM房地产开发债权型基金（以下简称“债权型基金”）。
这两个基金结构相同，皆为未注册管理投资计划，作为受托人根据信托契约设立的份额信托，受澳大利亚法律管辖。两者的区别在于，夹层基金通过投资保集房地产开发项目的优先股权或次级债权来获取收益，且无需抵押；而债权型基金则通过直接投资保集的房地产开发项目来获取收益，投资以保集公司在墨尔本的其他项目股份或土地作为抵押担保。
战略方向
PACM资本投资基金对土地项目和基金进行战略投资。该基金旨在满足投资者的资本增长要求，其优于行业内类似的批发基金。
PACM资本基金基于以下标准进行投资评估分析:
• 透明的运作历史；
• 经审计的财务历史，可预见的盈利和正现金流量；
• 预计税年前收益8%；
该基金是ASIC管理基金，其设计和成立旨在通过提供不同类别的投资组合及不同层次的回报满足合格投资者的收益预期。
更多细节更新将陆续到来！如果大家对投资基金这个方向有兴趣，可以随时跟V姐和基金团队联系哦！
Eastwood Office：Suite 408/160 Rowe Street, Eastwood, NSW, 2122
电话：（02）9874 8996
City Office： Suite 203/309 Pitt Street, Sydney, NSW, 2000
电话：（02）9212 3255
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来源：晓梅会计师事务所
图片：网络
This post was last modified on 2018年5月14日 12:12
在这个全球化日益加速的今天，移民法律与政策对于维持国家的社会稳定与促进经济发展扮演著不可或缺的角色。澳大利亚，这个建基于移民多元文化的国家，其移民政策的设计与实施，直接影响著国家的社会结构与国际形象。本文章旨在探讨澳大利亚移民部在处理某些签证申请时展现的问题行为，这对那些可能因各种原因而未能及时更新签证的外籍人士尤为重要。 移民政策的宗旨与要求： 澳大利亚的移民部门鼓励所有居民（无论其当前身份是否合法）尽可能维持其在澳大利亚的合法身份（澳大利亚公民除外）。这包括及时更新签证并遵守澳大利亚的移民法规。政府部门通常会透过各种渠道教育公众，尤其是移民和临时居民，了解如何合法维持其身份，包括在签证即将到期时及时提交续签申请。 逾期居留者面临的困境： 许多在澳大利亚的外籍人士可能因为忽视、误解或其他不可抗拒因素而未能及时更新其签证，从而导致逾期居留的局面。逾期居留的后果可能非常严重，包括无法合法工作、接受教育或享受其他基本社会福利，甚至面临被拘留和强制遣返回国的风险。一旦发现自己的签证已过期，许多人会急于寻找合法的途径来纠正自己的居留状态。 澳大利亚移民部经常鼓励逾期居留者无论情况如何都应尽量保持合法身份，例如寻找专业人士协助递交合法签证申请，包括申请过桥签证C、E等。通常只要申请人提交了合法有效的签证申请，经过移民官的面谈后，便会给予签证让其合法等待结果。 遭遇挑战与不当行为： 然而，根据近期笔者遇到的事件，一些逾期居留者即使在提交了正式的签证申请并正处于等待结果的阶段，仍然遭到了移民部的不当拘留。这些情况通常发生在申请人被要求参加面谈或更新居住证明的过程中。这种做法不仅无助于解决问题，反而加剧了逾期居留者的不安和恐惧，并暴露出移民系统在处理这些案件时存在的漏洞，移民官员这些拘捕行为，发出了可怕的信息，让签证申请人不再接触移民部。 专业代理的重要性： 一些幸运的逾期居留者能够及时联系到专业的移民代理或律师，并最终获得保释。这突显了在面对移民问题时，寻求专业帮助的重要性。专业的移民代理或律师不仅能提供法律意见，还能在客户面对澳大利亚严格的移民法律和政策时提供必要的支持。 面对目前的问题，以下几点建议或许能帮助改善现状 优化审批流程：澳大利亚移民部应该优化审批流程，保证所有签证申请及时、公正地得到处理。 增加透明度：政府应提高政策透明度，加强与公众的沟通，确保逾期居留者和其他签证申请者充分了解他们的权利和可用的法律途径。 强化培训与教育：应加强对移民官员的培训，提升他们对移民法律和政策的了解，提高处理相关案件的专业能力。 促进法律援助：政府应鼓励和支持法律援助机构，为需要帮助的外籍人士提供更多的法律支持和谘询服务。… Read More
夏天快到了，使用当季蔬菜烹调猪肉，营养美味，又符合养生健康。依不同的烹调方式，选择猪肉部位与切割方式，更加入味。 蔬菜猪肉汤 春夏交替，天气不稳定，多喝蔬菜炖肉汤不仅是方便摄取蛋白质及纤维，也是补充元气，提升免疫力的食养方法。 蔬菜猪肉汤（图片来源：Adobe Stock） 食材： 猪梅花肉600g、洋葱1个、红萝卜1条、土豆2个、番茄1个、西芹适量、姜1小块、香菜适量。 调料：盐、黑胡椒适量。 作法： 1）猪肉切适口大小，以滚水汆烫过后，冲洗沥干；蔬菜去皮切丁，大小与猪肉块一般，方便入口。 2）准备炖锅，下猪肉和 2L清水，煮滚，加入所有蔬菜，煮滚，转小火，焖煮至猪肉软透。 3）加调料，搅拌均匀，起锅前加上香草。 4）美味秘诀：此道料理适合西式或中式，美味关键在于充份去除猪肉腥味。 竹笋炒猪肉… Read More
11月21日周四，澳洲联邦政府向议会提交了新的社交媒体法律。如果该立法获得通过，将规定 16 岁为访问社交媒体的最低年龄。 Read More
周二（11月19日），全球金融市场迎来多重波动，美元指数回调、黄金价格上扬、原油价格下跌，而英镑与澳元双双出现反弹迹象。 Read More
在当今这个快速全球化的时代，移民法律已成为构筑多元文化社会的基石，对于维护社会公正及推动经济发展扮演著重要的战略角色。澳大利亚，作为一个建立在移民基础上的多元文化国家，其移民法律的发展不仅反映了内部治理的深度，也是对外开放程度的一种体现。然而，笔者最近观察到一个令人担忧的现象：许多年前移民官员所犯的错误，在当前似乎重新浮现，这种现象让人质疑：我们是否真的从过去的错误中吸取了教训？ 移民法律的演变与挑战： 澳大利亚的移民法律经历了从严格的白澳政策到现今较为开放和包容的政策的演变。在过去几十年中，这套法律体系经历了多次重大改革，目的在于解决早期法律实施中出现的种种问题，如歧视性政策的废除、难民政策的完善及家庭团聚的便利化。这一系列的法律调整，应该带来了执行上的进步和公正。 然而，通过与客户的接触，笔者发现许多案件反映出现代移民官员在政策理解和应用上的误区，这些误区惊人地与十多年前的情况相似，包括对移民政策的误解、法律条文的错误解释及处理手法的不当等。 重新出现的问题与根源分析： 为何过去的问题今天会重现？根本原因在于人员更替和经验传承的断层。许多资深的移民官员已经退休或离职，新进的官员虽然有著法律背景，但在具体的案件操作和政策应用上缺乏实战经验。此外，快速变化的移民环境和政策更新也要求官员们在很短的时间内迅速适应和掌握大量信息，这对新进官员来说是一大挑战。 另外，近期又开始拘捕逾期居留人仕，许多逾期居留人仕未向专业人士寻求协助，错过申请合法身份的机会，最终被关在拘留中心等待被送回原居地。有些移民官更过分地把已经递交申请的过桥签证者，在尚未有最终决定前就送到拘留中心，这情况与2006至2008年联盟党政府强捕非法移民甚至合法居民的情况极为相似。改进对策与专业建议； 针对目前的状况，笔者建议采取以下几项措施来提高移民法律的执行效率和公正性： 加强持续教育与在职培训：应定期为移民官员提供法律更新和案例研讨的机会，特别是针对新政策和复杂案件的处理技巧。 优化知识管理系统：建立一个全面的知识管理平台，用以收集、整理与分享法律解释、案例分析和政策指南，帮助官员快速获取所需信息。 提升政策透明度与公众参与：通过网络平台和公开论坛提高政策的透明度，同时鼓励公众和利益相关者参与政策的讨论与评估。 强化监督和评估机制：设立独立的监督机构来评估移民官员的工作表现和政策的实施效果，以确保法律和政策得到正确和公正的执行。 结论与展望 法律不是一成不变的，它需要随著时代的进步不断进行调整和完善。对于澳大利亚这样的移民国家而言，建立一套公正有效的移民法律体系，不仅是对国家自身的长远利益考量，也是对国际社会责任的一种体现。通过持续的学习和改进，我们可以期待一个更加开放和包容的澳大利亚，真正实现法律的公正与高效，并为全球多元文化的融合贡献力量。 读者可以查看我公司的纲站（stanleyimmiandlaw.com.au)里面有我在2011出版的移民法律介绍一书，虽然过时，但可读性高（签证的名字虽然改了，但条文内容没有大改变），特别是许多案例及文章，可以作为移民澳洲前的指南。… Read More
工党指责反对党领袖达顿破坏削减移民的努力，拒绝支持政府的留学生限制提案。达顿则抨击工党不仅搞乱了留学移民政策，还导致原本应该被无限期拘押的外国罪犯被放进社区。 Read More