[澳洲裝修]  Owner Builder 建房6

主要是enjoy自己参与的过程，这几天给帮忙的电工朋友打小工安插座槽

封顶在即，立刻考虑后面装修事宜。

主卧浴室是1.8米宽，6.8m的长条形，如何摆设能够大气，各种方案都不太理想。

结果上周末两个酒友来，随手拿起工地上的咖啡tray，寥寥数笔，一个完美浴室方案跃然纸上。

慢慢把最近这段时间施工积累的经验分享下。

关于render，行情是这样

砂浆内墙差不多20每平，外墙差不多30（一个黎巴嫩给我报价22）。很多人担心render后外墙会开裂，每隔几年要重新粉刷。为了解决这个问题，目前比较讲究的外墙做法是：一种是砂浆打底然后prime然后rockcote材料带seal刷过一次（google rockcote hydroguard 这种材料让雨水滑落不渗漏），价格大概60一平米。另一种是用macrender替代砂浆，macrender粘合力强而且带texture，适合那些平滑面普通砂浆附着效果差的情况，价格大概47一平米。更讲究一些，第三种做法，macrender打底然后rockcote，价格大概70-80。

关于脚手架：

澳洲这边的规定，二楼砌砖必须要安装脚手架，所以当slab好了后，就要安排脚手架，高度一般到屋顶以下差不多1.5米处。行情是20－25每平米。

安装时候要看好图纸，walk around, 好好想一想施工过程可能出现的问题，尤其注意屋顶延长出来的地方，脚手架能不能顾得到，将来外部做render时候，plank是否铺到位，室内净空高的地方，脚手架也要顾得到。

盖上瓦，房子才像个房子

外墙我说的60 per sqm是包括砂浆render，再prime，再rockcote包工包料。

面积大的话让tradie报一个lump sum可能会好，一般室内墙体面积按照室外墙1.5来估算。我全部下来报价35000包工包料

关于楼板挖洞：

水泥楼板，为了后期施工方便，要预留空调口（如果用ducted中央空调，而用multihead中央空调系统则不用留洞），卫生间下水口，电路口（如果有穿透水泥板的开关电源等，大部分情况不需要，因为可以走砖墙体），通常做法是浇水泥前水工电工来预留位子放个管套个盖子。

很多情况下，这些位置留的不是很准确，或者因为方案改动要移位，那就需要找concrete cutter过来用水泥锯凿洞，费用通常300－500，取决于凿洞数目。每个洞差不多50－100刀。

再好的工人，也不如自己更上心。

render之前，把管道都盖好胶带粘好，防止砂浆进入

今天创纪录了，一上午同时六组人马在工地：

批荡工继续室内render
水工墙内管道rough in
木工继续安awnings木架
电工继续布线
保安alarm系统来安装布
空调公司来确定空调安装方案

如果算上老婆来视察工地，七组人马

卫生间厨房render之前，把水电走位拍个照保存好，万一将来需要凿墙打洞，知道别往这里打

买来james hardie scyon matrix 板，比普通blue board耐久，木工帮我钉上，里面sarking铺一层防潮，然后render一下，门脸儿就出来了

awnings钉板完毕

今天门面render完毕，同时空调开始安装，最终空调方案是一套ducted中央空调系统负责卧室，一套multihead负责厨房和两个厅。
明天黎巴嫩brother大部队来，争取把所有外墙render完毕。

Stackstone:
很多地方可以用到stackstone，室外墙体柱体用stackstone会是facade看起来不那么单调。室内feature wall也常用stackstone .
价钱：40-100+ per sqm.
石片切割要用水锯，为此特别去买了个249水锯。
如果是柱体，转角适合用corner ,否则手工切割的话毛边露出来不好看。corner piece按片卖，差不多每片7-15刀。

来源:新足迹

作者:konichiwa