[澳洲裝修]  Owner Builder 建房4

三八妇女节开拆，到五四青年节平好地，我现在希望六一儿童节能够做好基础，八一建军节可以封顶，一一元旦可否完工呢？

地基槽挖好了，找了个郑州小哥，3吨机器，一天800，带hammer extra多一点点。

挖basement坑的时候没有经验，地面上放样放好了，可挖到下面又往里头斜了30公分，小哥帮我又修边修了一些。

昨天和今天忙于订钢筋。刚刚把footing 和basement ground slab的钢筋定了，总共3600. 拿的builder discount价格。回头说说订钢筋的好玩事儿。

钢筋的价格水太深。悉尼本地比较大的几家，onestell, ausreo, arcreo, 问一圈下来，价钱就大概知道了。

拿最常用的SL82 reinforcing mesh来说，这是用在slab的mesh，2.4MX6米，这几家公司零售报价，贵的可以去到200多，如果是builder拿，价钱最低的是59.8plus gst.

我最终去ausreo拿，打电话过去我自称是开发商，过去一直在arc拿货，现在打算从你这里要，结果就给个builder discount，免运费。

地下室又挖了30cm，轻轻松松就两趟大车了

挖掘技术哪家强，我现在最有发言权，到今天为止全部挖掘结束，用了2个希腊人，一个华人，一个中东黎巴嫩人。全部花费31200, 还好，总算控制在35000预算一下

汇总一下关于excavation,特别是rock excavation注意事项。

费用：
取决于吨位，一般5吨吨每个小时85-95, 每往上一个级别吨位价钱不会差太多，所以如果大活还是找大机器。比如10吨机器吨话也就差不多100－110一个小时。

以上价位是普通吨bucket抓斗，如果hammer差不多一天额外200. saw额外400.

如果做lum sump一口价，差不多每个立方石头吨挖掘带removal and tipping差不多150一个立方。

flotage就是出车费，一次性多，差不多180.大吨位多有时候算两次，来一次走一次。

dry rate/wet rate:如果自己喜欢玩儿，那就dry hire吧，费用差不多一天400， 自己开自己玩儿。

付钱之前要检查挖掘尺寸，往往越往下，由于hammer带受力角度问题，会往里倾斜，可能地表尺寸测量正确，但是到了下面往里斜了。另外，挖掘时候至少多挖掘300mm，留空间做防水以及放agg pipe和gravel。还有truck n trailer，一般是750－950一趟，叫的时候注意找大truck吨位多，比如我图上这两个，吨位就差了6吨，但是费用其实差不多。
truck trailer对site access要求比较高，你要留够空间给truck。

模板工进场，预计一天搞好所有footing的模板

今天锁定render人选，外墙每平米28刀，内墙15刀，目前拿到的最低价，原定内外抹灰6万的预算可以减半，开心！

raft slab和footing 钢筋搞定

水泥泵车行情：

小泵车（十几米长的管）差不多90一小时。

我这个28米长，170一个小时另加一小时车程，还有每个立方水泥5刀。

据说悉尼能雇到最长泵车是55米，因为nsw州限制maximum是51米，这辆巨无霸还是挂维州牌

关于定水泥的经验分享：

悉尼的水泥公司，大的有boral, hanson, holcim, 其它小的还有hytek, metromix。

COD价格通常260－270一个立方，plus gst。

builder注册账户后，价格差不多210－220一个立方，plus gst。

基础差不多用25标号水泥，25mpa 2080,意味着25标号，混20毫米的石子，80slump。

slab要用32mpa标号，其实价钱就几块钱差别。我footing干脆也用32mpa，自己房子嘛，结实一些好。

定水泥时候，如果基础沟不规则，很难估计立方量。不要多定，否则多余水泥退回去额外charge。少定，同时交代plus（or message，这是行话），也就是说你可以续订。

定的时候要这样中气十足的大声yell，20 cubic! with a plus! with a plus(message)!

pump到位，估计要20分钟准备就绪，所以pump到了就可以叫水泥车发车，每个水泥车大概6－7立方。每个水泥车要20分钟内倒好，超过的话每分钟3刀多。所以看倒水泥的速度，一般要叫水泥车之间间距10－20分钟为宜。

一场大雨之后，迎来晴天。水泥想必已经settle好了，打算order水泥砖，钢筋和砖头，等砖工进场。

basement wall用besser block，就是那种灰不喇唧的190/190/390(也可以说200/200/400,因为算上砂浆就是这个尺寸了）水泥砖。

通常做法是最下层是开口砖，然后往上是H block，转角用A block，搭配一些half block调整尺寸。每间隔400mm竖钢筋一根，每2层砖横钢筋一根，用12mm的钢筋。

垒砖之后，把里面多余的砂浆冲干净，然后最下层wash out开口砖模板封口，开始灌浆。

水泥砖的价钱大概2.6-3.0刀一块，人工3块到5块。

今天下单定水泥砖的同时，也把批荡砖定了（common brick).

对于砖头，有人喜欢清水砖(face brick)，有人喜欢批荡砖(common brick). 各有利弊，清水砖不需要render就蛮好看，砖的选择也多。批荡砖需要外头再render。

两种做法价钱是差不多的，因为清水砖的价格和人工高。砖的价钱，common brick大概6毛。清水砖得贵几毛。人工也得贵至少4毛（minimum 110c），也就是说每块砖头成本加人工得贵至少8毛。每平米60块砖的成本就贵了40－50. 这个价钱和render差不多。（render差不多30－40每平米，加上料钱）。

选择清水砖是很痛苦的事情，就好像进入天山人间左三排右三排让你选花了眼。批荡砖就简单了，无非pgh, boral, austral这几家公司，有mix common 和scratch common两种类型。scratch贵七八分钱，但是表面整齐，将来批荡容易。所以还是建议用scratch common brick。我定的austral差不多56c一块砖。

水泥.沙

一吨沙配10包20k的水泥，大概可以够砌砖900块。

一吨沙差不多50，一包水泥差不多8.5.

平均每块砖头的水泥和沙要摊15c左右。

水泥砖运到，沙，水泥也运到，明天8个砌砖工人全速垒砖，想想都兴奋

来源:新足迹

作者:konichiwa