目前正在找寻铝合金门窗报价。澳洲本地门窗都偏贵，质量好的如G James 一平米得1000！
而我找的国内铝合金窗，澳洲认证标准，一平米运到门口折合澳币300不到，最低的才220左右。
发几张好看的木纹铝合金门窗，这个一平米得300出头
Demolition 之前的准备工作
断水断电：这两个都不难，找个电工找个水工就搞定了，断水有的demo公司自己就搞定，断电就得找电工了。
准确的说，不是断电,因为走disconnection and reconnection 的途径很麻烦，很多paperwork要做，要交代电工做relocation。具体来说，包括把旧房子电箱断电，然后安一个电线杆，装一个临时电箱，毕竟盖房子过程还得用电，将来房子盖好了，再装一个永久电箱在房子里，把线引进去。这一些全部下来电工花费大概2500-3000。
Fence:
fence可以去租，一整年大概550-660。我是去买的，18片，连fence连同脚墩和锁扣，一共1280。
用完了要么卖掉，要么圈起来养鸡，哈哈哈
昨天今天继续拆房。拆房并不是机器开进去呼啦一下推倒了事。木头，砖头，都要分开处理。
上午一个样，傍晚回来看又一个样
盖的要是能够和拆一样快就好了
要在工地挂各种sign，去bunnings买都得十几刀一个，自己下载，ps一下，然后去officeworks laminate过塑一下，凑合用吧
省下的都是钱
关于保险：
owner builder建议买保险。
市场上常见的owner builder construction and public liability insurance 大都不保faulty workmanship ，这样的话就等于只保public liability, 还有工地发生意外或者自然灾害造成的建筑主体损失。这个可能性不是太大。
找了一家保险公司，可以额外cover以下意外，包括faulty workmanship，
Cover Advantage Endorsement (Single Project)
This endorsement applies to the following exclusions:
Section One
4.01 Breakdown
4.04 Design, Material and Workmanship
4.05 Inventory
4.07 Paper Records and money
4.08 Underground Boring
4.10 Wear and Tear, Corrosion and Deterioration
按照50万的construction price, 一年保费大概1800多。
请注意，这个保险和我们常说的home warranty insurance房屋七年质保是不一样的。在NSW，owner builder已经不可以购买home warranty insurance
fair trading 原文如下：
The Home Building Compensation Fund (HBCF) ceased issuing cover from 15 January 2015 to owner-builders who sell their properties. There is also no longer a requirement on owner-builders to attach certificate of insurance to contract for sale for intending purchasers of owner-builder work.
今天基本确定了铝合金，最终咬牙上了断桥铝双层玻璃。为了更好的保温隔热。
92sqm断桥铝 double glaze, 楼上家纱窗楼下加防盗不锈钢纱网，德国五金件，fob价格大概24000澳刀，运费税加清关大概5000刀，安装8000刀。
喜忧掺半。
喜的是房子推平了，等机器进场清地。
忧的是发现石棉，得损失一小笔。
周六运几车砖出去后，地平了许多。今天下雨，由于明天预约了surveyor来放线测量，所以拆房公司还在冒雨往外运砖
Surveyor 放线测量的价钱：
$550 to place 6 pegs
4 pegs for house and 2 pegs for retaining wall
砖头清空，开始挖土整地。顺便把后院杂树灌木清除了，后院现在乱如战场
把水泥地基刨掉，发现底下都是砂岩土质，挖地基估计得多掏钱了
Retaining wall本来打算最后做，现在把它提前，这样可以堆一些挖地基的土，省几千倒土的钱
来源:新足迹
作者:konichiwa
This post was last modified on 2018年5月1日 16:16
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More