一直以来，“投资”这个词都是大家津津乐道的话题，毕竟，每个人都希望自己的资产能在小风险中收获大回报。今天，我们就带大家来了解一下“基金”这一投资方式。基金有很多种类，但是房产基金大家又知道多少呢？
近年来，澳洲的房产市场一路走高，成为许多投资者的佳选。而房产基金，就是通过投资优质且回报率高的澳洲房产，从中获得定期的收益以及安全的资本增值。想必大家都知道，购房过程中不可避免的会涉及高额的税费，而平时打理投资房所需的花销，也是一笔不小的数目。相较于传统的房产投资，房产基金有着无可比拟的优势：风险相对较小，又规避了购房的相关税费及日常管理花销，可以说是目前市场上最好的资产配置产品。
随着投资渠道的多元化、留学、移民等因素，都推动着中国投资者对海外房地产投资持续不断地增长。澳洲房地产市场因其成熟稳定，加之澳洲政府对土地规划、新房审批、监督管理等相当严格，能最大程度保障了购房者的权益和房地产市场长远有序健康发展，吸引了众多国人前来投资。
澳洲楼市与国内房地产走势不同，澳大利亚楼市相对成熟，一般情况下七至八年翻一番，靠近海景、靠近好的学区房子的价格往往都能在几年以后有惊人的上涨表现。
自从2012年11月24日，澳大利亚推出SIV重大投资者签证以来，到目前为止，全球共有将近2000份申请，超过90%来自中国大陆。据移民局的数据显示，90%的中国投资人中有超过80%的投资人全部或部分投资于澳大利亚的地产基金。中国人在澳洲买房，除了以移民买房、投资买房、留学买房为目的以外，度假买房的需求比例也在明显增加。
那么除了中国人热衷于配置固定资产这个因素，澳大利亚地产基金还有哪些优势，又是如何运作的呢？澳洲的房地产基金可以分为两类：
前者的优点是可以获得股权投资的收益，将收益最大化，缺点是有一定的风险性。相比来说，后者风险较低，可以实现稳定回报，但预期收益不会像第一类那么高。
目前来说大部分运作成熟的房地产基金是以获得投资收益为目的，尽量避免采用直接投资，而是通过基金池的方式充分发挥投资管理方面的优势，将资金投放到不同的项目中，并且在基金池中留一定比例的现金。当有高收益澳洲地产开发项目时，基金将优先获取投资份额，以提升投资回报率。
以上就是一些澳洲房产基金小知识。
V姐即将开展房地产基金的业务，请大家密切关注相关动态，投资理财，跟着V姐就对了！如果您有不清楚的地方欢迎随时联系我们，我们将给您们提供专业的建议。
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来源：晓梅会计师事务所
图片：网络
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More