澳洲金融评论报道，澳大利亚住房协会（Housing Industry Association）发布的最新《住房可负担性报告》显示，即使在新州首府的房价下跌后， 悉尼的房东们仍有超过一半的收入被用来偿还抵押贷款。
截至今年3月的3个月内，悉尼的抵押贷款偿还额度下滑至收入的56.5%，自6月份的高峰值59.7%以来，第个三季度占比有所下降。墨尔本的偿还抵押贷款接近稳定，占收入的48.1%，霍巴特则是恶化，从30%上涨至31%。
报告显示出许多不同的因素在澳大利亚地区是如何影响着住房负担能力的数值变化，如住房建设、人口变化和经济活动等。但它也揭露了澳洲最大的两个城市的住房成本的严峻程度，即便是短期的改善也无法解决。
CoreLogic的数据显示，悉尼住宅价值在3月当季下跌1.7%。综合了房价、抵押贷款利率和工资发展的指数，分数越高则该城市的住房负担能力越高。
HIA首席经济学家Tim Reardon表示，与过去的20年相比，悉尼和墨尔本的可负担能力明显降低。”Reardon先生表示，人口以及就业的增长推动了悉尼和墨尔本住宅价格的上涨，但也阻碍了可负担能力的显著改善，房价涨幅很大基于强劲的就业机会和强劲的人口增长，使得房价涨幅持续超出所有其他辖区。
其他城市的平均水平都低于20年的平均水平，当然，原因各不相同：
布里斯班：抵押贷款偿还平均占收入的32.5%，新公寓的完工及房价的下跌正在改善着整体的负担能力。
珀斯：全国负担能力最强的城市（指数最高），因为在资源繁荣的高峰期时期，它的住房负担能力受到重创。这座城市在经历过繁荣过后的影响，它的抵押贷款偿还额度占平均收入的27.3%。
阿德莱德：人口增长疲软，再加上年轻人外流向其他州，使得住房需求与新住房建设水平保持在同一水平线上。HIA表示，今年3月，南澳首府的抵押贷款偿还基本与上季度的32.5%持平。
堪培拉：可负担能力仍比过去20年的平均水平高，而且抵押贷款的还款率稳定在34.3%，反映了整个国家的状况。
房屋建筑商的游说团体表示，数据显示，土地和建筑成本仍然过高，规划过程过于缓慢，需要进行政策改革，以加快新住宅的建设速度。
来源：繁荣世界
图片：网络
This post was last modified on 2018年4月26日 10:07
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More