澳新网报道,根据澳洲住房和城市研究所 (AHURI)的最新研究,随着“租房一族”在澳洲快速增长,租房系统需要在全国进行改革,并要消除人们与租凭有关的负面印象。
根据报告,2016年,有210万澳洲家庭租房居住,约占所有家庭的26%。在2006年至2016年十年中,租房居住的家庭数量增长了38%,是家庭增长率的两倍。根据目前最新的数据(2013-14年),澳洲投资者型的家庭数量为135.5万,其中72%拥有一处房产,其余拥有多处房产。
AHURI表示,改革住房系统是的目的是鼓励投资者业主“把自己看作是一个提供住房的企业,而不是让某人使用自己财产的非正规行为”。它还呼吁,澳人需要认知到“私人租房者不是二等公民,他们越来越多要求,也希望得到与租金相符的高水平服务,包括提出问题时,得到及时的回复”。
研究者Chris Martin表示,传统的租赁概念已经过时,无论文化观念还是监管措施都应该有所改变。出租房产不仅仅是业主的一次投资而已,他们应该把这当成一个提供住房服务的小企业来经营。
该报告还建议,需要成立一个房东公共登记机构,业主需要证明自己是合适的房东。由于四分之三的私人租住物业由租住物业代理人管理,因政府也要求在这方面给予更多认可和培训。
AHURI表示,租房“不再是年轻人离开家庭和成为房主之间的过渡部门。现在私人租房者有些收入很低,也有很多有孩子的家庭或中年人租房,甚至有越来越多的长期租房者,租房期超过10年”。
来源:郭嵩阳
图片:网络
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