每天早上，在写字楼下先喝一杯新鲜咖啡，每周末，再和三五知己分享一瓶好酒，这种所谓的小确幸的确能够提升幸福感，所以澳洲很大部分的年轻一族，都不吝惜钱包里的一两张十块钱纸币和几个Gold Coins。
可是你仔细算算，如果你戒掉现磨咖啡（4元一杯，每周七杯），把这些钱用于偿还抵押贷款，意味着在还款期限内（30年期）可节省7万多元的利息！
做这项统计的RateCity.com.au表示，很少人知道，如果能经常保持额外的小额还款，随着时间推移，这些动作会产生显著的影响。
RateCity的发言人廷德尔（Sally Tindall）说：“如果你每周能多存一点钱，它能让你的还贷期限减少好几年，而这其实是我们大多数人都能很容易做到的事情。”“多买一杯咖啡或一瓶水，往往是一种无意识的消费。如果你把钱存起来，结果会让感到震惊。”
在基于30年期30万元的抵押贷款、平均利率为4.31%的假定条件下，如果你每周能节省20元，并将这些钱投入到你的房贷中，那么你就可以在30年里一共节省59,482元的利息支出。
*30万元贷款总额，如果利率上升0.5%，30年内增加的利息大约是45000元－编者注
除了在咖啡上省钱，这份报告还揭示了你可以通过减少其他一些简单的购物来节省你的抵押贷款。 如果你不喝瓶装水而改喝自来水，瓶装水售价大约3元/瓶，那么在30年的时间里，这些瓶装水可以节省的金额就相当于62,266元。
虽然减少水和咖啡的消费可能显得“杯水车薪”，但如果你要再更进一步，每周停喝一瓶20元的葡萄酒，并将这些储蓄用于你的抵押贷款，你就可以省下59,482元的贷款。
你还可以考虑减少20元6支的啤酒，或者减少2份10元的牛油果早餐，当你每减少一项20元每周的消费项目，你的贷款就能够多还59,482元。
专家表示，一旦你计算出每周可以节省多少钱，最好是设立自动银行转账功能，然后忘掉这笔钱，让它投入到你的房贷中。
“偿还抵押贷款就像爬山一样，一些简单的诀窍能帮助你捷足先登。”
本文源自ratecity.com.au
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This post was last modified on 2018年4月11日 09:52
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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