在孩子经济状况出现问题的时候，父母以及祖父母都面临着改变自己房子所有权结构来帮助孩子渡过困难的压力。
在房产价格急速上升的今天，年长一辈已经还清自己房子的贷款，这对于那些急切需要买房的年轻一辈来说，对他们买房可以提供有利的帮助。
长辈为了孩子，改变自己对房产所有权。但是，在决定这么做之前，您认真考虑过了吗？
当您决定改变自己产权结构的时候，需要考虑以下的风险：
您可能不想等到立遗嘱的时候将房产转给孩子，您想要现在就帮助自己的孩子或者孙子。您可能认为，作为他们贷款的担保人是个很棒的主意，或者说您现在把他们的名字加到您房子的产权上也不错，这样他们就不用等到遗嘱可以执行的时候，他们才可以拥有房子的产权、或者房子的权益。
然而，双方的关系以及财务情况都可能发生变化，您这么做，可能对您未来的健康需求方面的花费造成风险。
您需要注意的是，作为担保人，意味着您要还清另一个人的债务。一些长辈是在很大压力下签订的贷款协议。您签字之前，我们强烈建议您找专业律师咨询，了解您这么做的风险。如果您不这么做，您有可能会失去您自己的住宅，乃至其它财产。
如果父母是作为担保人帮助孩子购买房子、或者购买生意，但是，在孩子最后关系破裂、或者离婚的情况下，您需要考虑的是：孩子之前的伴侣是否可以要求拿到这个房子的份额？您作为孩子的担保人，银行、或者是债主是否可以拿走您的财产？
有很多的父母长辈由于帮助孩子贷款的时候，没有咨询律师，去及时保护自己的权益，导致自己的房产陷于不利的地位。在这个时候，您需要在给孩子作为担保人之前，就让律师准备好相关的文件。
一些长辈可能会把孩子的名字加在房产中，长辈认为，这样就可以减少以后别人对遗嘱的质疑。但是，这种办法并不一定奏效。这可能会涉及到您福利署（Centrelink）的赠与原则，进而导致长辈会在一段时间内失去自己养老金的一部分。而且，新加入产权的那个人，可能还需要支付印花税。
所以，在帮助孩子融资贷款、以及加入孩子名字的情况下，您需要有专业的律师给您意见，保护好您的合法权益。
这篇文章不构成法律意见。您的具体情况，需要咨询律师，得到答案。
供稿：澳洲盛泽律师事务所
图片：网络
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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