悉尼晨锋报报导，根据数据，澳洲贷款利率最高与最低利率间银行房贷利息成本巨大，无论是从长期还是短期来看数额都很惊人。

据比价网站Finder的数据，澳洲利率最低的7家房贷机构，可以向顾客提供平均3.53%的房贷利率，而四大银行平均标准可变利率达到5.23%。西太银行（Westpac）及澳洲国民银行（NAB）标准可变利率均为5.24%，澳洲联邦银行（CBA）5.22%，而澳新银行（ANZ）为5.20%。两者相差1.7%。按此差距，如果贷款30年，贷款额度为悉尼房产平均拍卖价格的80%，即102.4万澳元，利息差可达37万。

即使贷款金额为50万，按照四大银行标准可变利率，每月平均需要还款2755澳元。如果向利率最低的贷款机构贷款，平均每月可节省501澳元。两者30年期贷款利息差额达到180440澳元。

Finder网站金融专家Bessie Hassan表示，这样的数据表明，你对贷款机构的“忠诚”可能是你犯的最大的财务错误之一。

此前，更具澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）公布针对澳洲四大银行与麦考瑞银行（Macquarie）贷款利率的调查报告发现，各大银行之间缺乏激烈的价格竞争，向房贷客户公布的抵押贷款折扣信息“不透明”。

ACCC主席Rod Sims表示，由于银行利率缺乏透明度，客户“几乎不可能”获得准确的利率比较信息。

来源：郭嵩阳

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