澳洲金融评论报道，根据农业地产经纪公司Landmark Harcourts发布的Benchmark Report报告显示，在截至去年11月的一年里，澳洲本地企业、机构和海外资产的推动使澳洲农场交易额增长20%至203亿澳元。
相比之下，根据Real Capital Analytics的数据，去年澳洲办公楼交易额为311亿元，而根据Cushman & Wakefield figures的数据，去年澳购物中心和大型零售中心的交易额为93亿元。
农场交易额的大涨主要是因为目前挂牌出售的农场数量减少，背后原因是目前农产品出口额上升，农民利润丰厚，他们不愿意出售自己农场。Landmark Harcourts总经理Mark Brooke表示，澳洲的农场供不应求，“全国各地农业地产的拍卖和销售纪录频频被打破。”
Landmark Harcourts的数据显示出农场的总体销售数量正在下降。不过Brooke说农业地产的价值实际在增长。截至去年11月，新州几乎占农场销售的一半，尽管销量从22,000万处减少到18,311处，但交易额从2016年的79亿增长到89亿。新州面积1000公顷以上的农场中位价上涨16.8%，40-100公顷农场的中位价上涨9%。
其他州的情况也十分相似，维州农业地产的总销售额从2016年的37亿元增加到43亿元，昆州的交易额从18亿元增长到32亿元。与2016年相比，这两个州的销量都有所下降。2017年，南澳的农场销售额接近15亿元，而2016年为9.34亿元。西澳的交易额近18亿元，塔州农场的销售额超过5亿元。
Brooke表示，过去一年中，澳四大农产品出口类别——肉类、谷物、羊毛和其他（奶制品、棉花等）的总体价值上升13.4%至483亿元，“许多农民选择保留自己的农场，享受利润与自己农场的升值。”
来源：孔方
图片：网络
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更新於 ：2024-12-19 01:50 文/清箫 今天继续讲《古文辞类纂》。上期讲了姚鼐在此书序目中所谓的神、理、气、味、格、律、声、色，这是序目里最关键的部份。下面我会结合该序目以及不同文体的范文，带大家一起欣赏古文，提升鉴赏与写作水平。古文有些写法在现代依然不过时，取决于学者怎样运用。希望能帮到大家。 《古文辞类纂》序目最关键的一段是：“凡文之体类十三，而所以为文者八，曰：神、理、气、味、格、律、声、色。神、理、气、味者，文之精也；格、律、声、色者，文之粗也。然苟舍其粗，则精者亦胡以寓焉。学者之于古人，必始而遇其粗，中而遇其精，终则御其精者而遗其粗者。”一是简介古文分类，二是概述构成一篇文章的神、理、气、味、格、律、声、色。现在我们简单回顾一下此书的13个文体类别：论辨、序跋、奏议、书说、赠序、诏令、传状、碑志、杂记、箴铭、颂赞、辞赋、哀祭。这13类文体或许乍看难以理解，我们不妨进一步归纳，其实可以归为三大类： 1、说理（论辨、序跋、奏议、书说、赠序、诏令） 2、记事（传状、碑志、杂记） 3、抒情（箴铭、颂赞、辞赋、哀祭） 这样是不是更加简单清晰了？论辨、序跋、奏议、书说、赠序、诏令之文以理为主；传状、碑志、杂记以事为主；箴铭、颂赞、辞赋、哀祭主写情。透过姚鼐所列文体的顺序，可知他认为学文应当先学议论文，后学叙事文，最后学对辞藻精美要求较高的抒情文。我们试分析他如此安排的原因：无论是否能成为文学家，都要条理清晰，明辨是非，所以议论文是基础。记事文比议论文稍难一点，比如给一个人作传，或写墓志铭，至少要对此人的生平全面了解，并在诸多大小事中取舍，挑出最重要的事，且次序严谨，还要真实，所以很考验功底。至于颂赞、辞赋、哀祭等重在抒情的文体，写作难度更大，但即使写得不好也没关系，至少前面已经学会写最重要的议论文和记事文。 （图：Adobe Stock） 再来看《古文辞类纂》所选文章的朝代比例。其中，先秦文占11%；两汉文占20%；六朝文占1%；唐宋文占59%；明文占5%；清文占4%。唐宋文比例最大，在唐宋文中，大多数都是八大家的作品，即韩愈、柳宗元、欧阳修、苏洵、苏轼、苏辙、曾巩、王安石的文章。而六朝文比例最小。上期介绍过“桐城三祖”的文学观，结合上期内容，各位想必不会对上述比例感到意外。… Read More