1，东边日入西边雨，打折促销还是明升暗降
实例：某知名大家装公司，提供从地板到家电一站式服务，并提供finance。某日听说地板材料打折了，匆忙跑去，的确便宜。以原装德国“快步” 10mm 高仿实木板为例，价钱直降40%，每平米AUD23.99刀。折合人民币不到160元，比国内500元左右便宜了近65%。天上掉馅饼啦。不，千万别激动，国内的地板商多数包安装（辅料另算），可是这里呢，一个印度还是老巴的sales, 给俺按照40平方的客厅算了一下并且给了一个‘大折扣’（那厮原话），安装完毕需要4，200刀。是的，将近每平方105刀，是地板材料的4倍还多！在俺强烈要求下，那个“黑”sales, 列出一个breakdown. 例如，人工：每平米35刀，地毯清移每平米10刀，踢脚线14刀每米，衬层每平米15刀，等等。对不起，俺们不是傻老外，不会给你宰的，拜拜。
陷阱：适用于知名品牌原价较高，打折幅度较大，但是总体价格上升，表面让利给客户实际下手黑宰！
对策：如果自己有熟悉的朋友或者可以找到承保商且有时间，建议只在大商店买主要材料，自己找人安装可以便宜至少一半。
2，暗度陈仓，辅材的以次充好
仿木或实木地板的辅助材料不多，主要是踢脚线和衬层还有一点胶水。但是商家往往在此打主意。
实例：1，笔者在某大型连锁地板商处一起购买的的地板和衬层（品牌：dunlop 产品：timber cushion每平方14刀)各44平方，并提供安装。但是安装时，发现衬层竟然不是我买的牌子（个人估计，澳洲人没有盯着装修的习惯，大多给了钥匙就离开）衬层埋在地板下你是看不到的，所以最有可能以次充好。质问工人，工人不知，电话给零售商，则推诿说库房搞错了，我要求立马更换，或者退货。经过一上午唇枪舌战，终于等来了我要的牌子，但是工人却说下班了（4PM），郁闷啊，只好耽误一天功夫了。
2，我选用的油漆是DULUX semi Gloss washable，为此多付150刀，但是发现油漆匠给我的墙体和门窗用到是DULUX但是天花板用的不是该品牌，要求立马更换，但是油漆匠说时间紧买不到这个牌子了，又是唇枪舌战终于退了我50刀，但是感觉很不爽。
陷阱：利用顾客无法了解细节，以次充好。
对策：自己一定要盯紧，看看是不是自己买的牌子，标号，产地，包装是否原装等。
3，无的放矢，尺寸放大，材料浪费
刷墙和地板都和尺寸有关，面积越大所需材料越多，一般商店提供一次免费的尺寸测量得出的数字乘以110%就是该买的材料。
实例：某连锁地毯商给我的房间量完后说：客厅44，两个卧室30。虽然没有买他的产品，但是按照该尺寸购买其他公司的产品铺装完毕后客厅38，卧室26，也就是说该尺寸竟然是实际尺寸乘以125%得出的。黑心呀，因为人工也是按照该尺寸计算的，为此笔者多付出人工近180刀，材料费300刀（客厅的地板材料还在商量能否退货中）。
陷阱：利用顾客知识欠缺，虚开尺寸，用以牟利。
对策：可以多找几家测量，自己也可以先量一下，乘以110%心里有底。如果实在不行宁可第一次少买一点（人工是按这个算的），实在不够补货就是了。
4，停工加价法
实例：暂无亲身体会，不过听朋友说的多发生在华人油漆工上。比如本来说好1500，但是一天后说，1500是两遍coating的价钱，你的墙底不好，需要加200再做一遍.或者你要的feature wall 的颜色特殊加100等待。
陷阱：开始报价便宜，慢慢提高。
对策：刚开始报价不安coating，只按工程量，就是你把我的房子，门窗搞定就好，无论多少遍是你的事，我只要质量。
总结：澳利亚房产装修这行很黑暗，从商家到工人，各个环节都要注意，少不留神就着了道。经济损失不说，大量的精力和时间被牵扯，令人烦不胜烦。希望以上tips可以给各位兄弟姐妹有所参考。
最后套用一位澳大利亚房地产行业的翘楚，某上市大型开发商董事对我说的一段话作为总结吧“人人都知道这是一个肮脏的行业，但是还有一些人是有一定的职业道德的”，问题是这样的人我怎么没遇到？
This post was last modified on 2018年4月6日 12:27
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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