澳洲税务局（ATO）正在联系200万澳洲人，通知他们及时了解租房收入退税法更加严格的变化， 调整支出状况，避免在退税季出现混乱。

联邦对房地产投资者更严格的退税条规已成为法律，今年生效。对于大部分房地产投资者来说，本财年开始，与出租房屋有关的外出旅费，以及出租屋内的二手家具折旧费都无法再无法再用来退税。

据澳洲新闻网报导，税务局助理专员安德森（Kath Anderson）说：“我们知道纳税人全年都会有些支出，了解新变化对他们来说很重要。”

她表示，税务局目前正在联系所有有出租物业的纳税人或者其代理中介。税务局复杂的分析系统将会检查所有退税申报，确保人们遵守新法规。

“我们将监督所有的退税申报，给不同级别的申报加注不同的标签。”

“如果情况看着不对劲，系统会标注红色标签，我们就会进一步调查。所以，最好是从一开始就遵守规定。”

联邦政府去年预算宣布了这一新规，但做房地产投资生意的除外，其它出租行为都受新规约束。税务局说出租一处或多处房产的并不属于做房产出租生意的范围。

安德森说，仍旧能用这部分支出退税的人属于少数，税务局myTax在线退税系统也仍旧会有旅费支出这一选项。

H & R Block税务公司主管查普曼（Mark Chapman）表示，这很可能会让一些不了解新规的人在退税季犯错误。而二手家具的折旧一直是个复杂的问题，由退税代理来处理更妥当。

2017年5月9日之后购买的二手家具不能再用来退税，这之前购置的二手家具仍可用折旧费来退税。查普曼说，为老投资房购买新家具，投资者也可用折旧费来退税。

来源： 澳洲广角镜