对市场报价的分析显示，开发商已经把内城区高层公寓的价格降低了10％，甚至向售房顾问提供了1万元的佣金奖励，以刺激他们大力推荐公寓销售，建筑商则给公寓增加了“免费”的豪华设施，而贷款人也在创纪录的超低利率之上推出了新的奖励措施——这一切都是为了重振住宅物业市场。
根据抵押贷款经纪商的数据，一些公寓楼花在最终结算前被贷款机构重新估值，发现价值比原来的购买价格低了15％，这就给买家结算交易余款造成了信贷问题。
房贷经纪人称，如今，贷款机构都不愿意贷款给50平方米以下的公寓，给开发商造成了困扰，因为开发商宁愿不卖，也不肯降价转售，因为这会压低同一楼盘中其他公寓的价格，迫使转售的人也得降价。
主要贷款机构，如澳大利亚国民银行（NAB）推出了Choice Home Loan Package，提供5万个澳航（Qantas）积分来吸引顾客。
由于需求低迷和销售量低，贷款机构和开发商正在利用各种激励措施来刺激需求。
一些房地产专家认为，在一些州府城市，特别是布里斯班和墨尔本，公寓卖主面临着需求下降和供应过剩的问题。
全球投资和房地产咨询公司仲量联行（JLL）表示，墨尔本房地产市场正面临“诸多不利因素导致的艰难条件”，导致公寓价格下降高达5％，而独立屋价格趋于平稳。
据JLL分析，墨尔本开发商去年完成了约10,600间公寓，目前还有有76,400套公寓正在建设中。它总结说，经济和人口增长将支持长期增长。
房地产研究机构SQM Research的最新预测显示，2018年，大布里斯本房地产市场的新房和公寓都将供过于求。
Kokoda Property等房地产集团正在向抵押贷款经纪人、财务顾问和会计师提供每笔销售1万元的佣金以及印花税和其他奖励方面的优惠折扣。
例如，位于墨尔本东南约14公里的Ashwood价格150万元的公寓，将提供3％的印花税和免费的百叶窗。其他免费豪华设施包括大理石厨房，Miele厨具，木地板和挑高天花板。
位于墨尔本东南约24公里处的Mordialloc的三居室公寓买家除了可以获得99万元的优惠价之外，还可以享受为期一年的5%租金保障，以及免费百叶窗。
墨尔本东南区的其他新公寓大楼也正在提供“免费”百叶窗和12个月的租金保障。
The Property Education Company的首席执行官卢卡斯（Louise Lucas）说，如果投资者被推荐用自主管理退休基金购买公寓，一定要仔细考虑资本收益前景以及可能的成本。：“如果理财规划师、会计师或抵押贷款经纪人推荐你购买公寓，那么你要问的最重要问题，就是他们可以拿到多少佣金，即使这会写在合约小字部分，也必须要求他们亲口说出来——然后你多半会看到他们噎住。”
来源：1688
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More