澳洲人报报道，地产分析师表示，塔州首府霍巴特的房价的上涨速度将超越澳洲的其他城市。

经过多年的低迷，霍巴特房价在过去两年中飙升了22.4％，几乎与截至2015年的前10年情况相同，当时房价上涨了22.2％。去年，霍巴特全市住房价格上涨了12.3％，高于悉尼的3.1％和墨尔本的8.9％。

REA集团首席经济学家NeridaConisbee表示，这主要是因为霍巴特从以政府和农业为重点而转向美食、教育和文化，“多年来霍巴特一直没有太多的新建设，但来自购房者和租房者需求激增，这说明想住在这里。我们发现到霍巴特看房的中国购房者人数大大增长，而且塔斯马尼亚大学也在海外宣传，霍巴特是一个安全的城市，因此很多父母把孩子送到这里来学习。”

据调查，霍巴特南区的Margate是全澳房产需求最高的城区之一，在短短六个月内，在REA网站上“按需”名单上从第250位上升到第44位。

CoreLogic高级分析师Cameron Kusher预计，未来几年霍巴特将是表现最好的州府城市。过去12个月内，上市房屋数量暴跌是市场的主要推动因素，“目前待售住房的数量比一年前同期低40.7％。因为几乎没房子可卖，所以销量下滑。”

自CoreLogic开始跟踪相关数据以来，霍巴特市场上一套房产找到买家已经降到了平均29天的最低纪录。在2013年1月，这个数字是106天，而两年前还需要43天。

同时，Kusher认为，虽然霍巴特的房价增长将在未来两年保持强劲，但今年的涨幅可能会降至7-10％左右，2019年将降至4-7％。

编译：郭嵩阳

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