《澳洲金融评论》报道，悉尼的中国投资者Xinhua Zhong和Jingru Lin出售了位于悉尼CBD伊莉萨白街299号的12层办公大楼，售价9000万澳元。两人2014年从宝洁地产集团手中以4500万澳元的价格收购了这栋大楼，在四年内约翻了一番。该物业自去年11月就在市场上销售，本周由私人投资者私下购买。
这栋建筑物位于转角处，对面是海德公园，占地5974平方米。估计全租租赁净收入为377万元，加权平均租赁期限为3.2年。
此办公大楼具有强大的住宅高层重建潜力，因为其位于新规划的“公寓/酒店”规划区（apartment/hotel precinct）内。 该区是由悉尼CBD南面的街道：巴瑟斯特街(Bathurst)、伊莉萨白街（Elizabeth St）、卡斯尔雷街(Castlereagh)、皮特(Pitt)街和利物浦(Liverpool)街等共同组成。
万达将出售悉尼歌剧院旁边的环形码头项目
据知情人士透露，亿万富翁王健林的万达集团即将达成协议，出售两个澳大利亚豪华商住楼项目——一个在悉尼，环形码头项目壹号；另一个是黄金海岸的“珠宝三塔”。据说这位是中国人，不过万达方面拒绝发表评论。
这次交易仅是万达近几个月来处置资金的一部分。2017年，中国政府开始审查万达集团这十年内在海外的投资，并要求大陆银行停止向其海外并购项目放贷。此后，万达集团董事长王健林多次发声，要将投资重点放在大陆。此次在压力下出售，距离买进也有四年了。按照前面的例子，万达集团能否达成利润上亿澳币的厚利？
回顾万达的项目
据彭博社提供的图表Wanda World，万达在全球的资产超过400亿美金，其中美国洛杉矶有12亿、芝加哥9亿，英国伦敦9亿，巴黎33亿，悉尼12亿、黄金海岸9亿。
根据在香港提交的文件，该公司的酒店部门在去年11月时表示，正在审查从悉尼到芝加哥的房地产项目，并将其在伦敦泰晤士河南岸的One Nine Elms项目中的权益出售。
《澳洲金融评论》曾报道，该公司正在讨论出售环形码头塔和珠宝度假村项目。但万达在去年8月表示，目前并没有谈到出售澳洲的项目。
据知情人士透露，广州富力地产(中国合同销售前20名的开发商之一)，在去年7月份支付30亿美元（约合38亿澳元）收购77家万达酒店。此外，万达将旗下13个文化旅游项目出售给中国融创。
去年6月，富力也已经同意在伦敦Nine Elms地区，以人民币3.15亿元购买万达One Nine Elms 60%的股权。并同意代表伦敦项目公司，向万达酒店偿还约1.59亿英镑（约合人民币14.12亿元）的债务，两项总计17.21亿人民币。
万达酒店开发公司在香港股市交易中，曾飙升了多达15％，最终收在1.38港元，上涨3.8％。一份监管文件显示，万达酒店在万达所属的每个澳洲项目中，都持有60％的股份。
来源：繁荣世界
图片：网络
This post was last modified on 2018年1月23日 16:05
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