2016年10月，一位华人女士在奥克兰地区看中了一片lifestyle地块，很快便与卖家签下了无条件购买协议。签字当天她发现，这片地块正好在未来市政公路的修建路线上，然而后悔来得及吗？
新西兰媒体近期报道了这件事情：
据报道，华人买家Lei Zhang在房产开发方面颇具经验，2016年10月她看中了奥克兰Karaka地区的一块lifestyle地块，但出价后卖家没有接受，无功而返。
一周后，地产经纪联系到Zhang女士，称又有一块新的lifestyle地块刚刚上市，与她之前看中的地块相邻，房主名为Alan和Lynda Mitchell。
Zhang女士随即同中介前往Mitchell家进行考察，考察过程中，中介的助理和卖方代理均以非正式的方式向Zhang女士透露，该地块与她最初看中的物业十分类似，并且也具有“可立即分割”的特点。
感到十分满意的Zhang女士，立即签下了一份580万纽币的无条件购买意向书（unconditional offer）。
然而，就在Zhang女士签下无条件购买意向的几个小时后，她从朋友处得知，在奥克兰市政议会出台的一项名为Auckland Unitary Plan的计划中，该地块的东边沿线即将修建一条公路，想必会对地块后续开发产生影响。
因此，Zhang女士的律师很快出面联系了Mitchells的律师，表示尽管Zhang女士的出价是“无条件”形式的，但由于Mitchells一家并没有将修建道路和对物业造成的影响等相关信息提前告知，因此希望能够撤回之前的出价，并取消这次交易。
Zhang女士方面认为，卖家方面存在“严重违反协议”的情况。
对此，Mitchells的律师回信代表卖方拒绝了这个说法，并称Mitchells认为自己并没有任何违反协议的行为，因此买方无权取消合同……
随后，Mitchells夫妇还将这件事一纸诉状告上了法庭，希望以此确保交易的进行。
奥克兰高等法庭的Geoffrey Venning法官受理此事，并最终判决这份无条件购买意向继续生效，Zhang女士必须完成交易。
法官判决原文：
“The starting point is that unless the terms of the contract provide otherwise, a vendor is not under an obligation to disclose information that they may hold about the property,
“It is a purchaser’s responsibility to carry out their own research and obtain their own information about the property. The general rule is that silence is not a representation.
“The fact that, if [the property] is to be subdivided in the future, it must comply with the requirements of the Auckland Unitary Plan is not something that was required to be disclosed,”
Venning法官给出的理由是：除了在合同条款中已规定的内容以外，卖方没有义务透露他们持有财产的其他信息。购买者有责任对即将购买的财产进行自行调查。在这个案件中，卖方保持沉默，并不违反协议。
来源：新西兰微财经
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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