各州首次置业者攒首付需要多久？

澳广报导，Bankwest银行根据澳洲统计局（ABS）、人口普查、地产公司CoreLogic的数据显示：澳洲东西海岸的房地产市场差异巨大，相比柏斯，悉尼的首次置业者要多花2倍的时间才能攒下一套中位价房价的20%首付。

澳统计局收集了每个当地政府区域（local government area，LGA）25岁至34岁居民总收入的平均水平，并假定他们将税前收入的20%存在高息存款帐户中。此次研究就是基于以上条件而得出的结果。根据数据，柏斯在各首府城市中可负担性最高，首次置业者只需3.9年就可以攒首付，而悉尼买家则需要8.2年，远高于4.6年的全澳平均值。

而仅5年前，柏斯房市曾一度辉煌，自从2012年矿业衰退之后，柏斯房市就下跌。仅在上一个财年，柏斯的房价就降低了4.3%，而悉尼房价大涨11%。

新南威尔士州

在全澳10个首次置业者攒下首付时间最长的当地政府区域中，新州占了8个。因此，新州也是首次置业者比例最少的州，只占据了房屋总销售的8.1%。

要买下一套在中位价格的住宅，悉尼买家平均要花8.2年才能攒下$215,133的首付。不过如果把次发达地区也计算在内，攒下首付的平均时间则减少为6年。

维多利亚州

墨尔本的房市是澳洲第二贵，2016-17财年，墨尔本的房价增长了14.2%。根据数据，在墨尔本买房的首次置业者需要6.4年才能攒下$153,008的首付，相比前一年延长了8个月。

虽然房价上涨，可是工资却增长乏力，但印花税减免政策还是促进了首次置业者进入市场。到2017年8月的一年内，买家数量增长了3%。

昆士兰

昆士兰市场一直保持稳定，受到「年底前购新屋有2万补助金」的影响，首次置业者购房交易的数量大涨11.2%。

布里斯本的买家平均要4.5年就可以攒下$105,950的首付，与去年基本一致。

度假小镇Noosa的房价一年以来上涨了13.6%，超过了首府城市布里斯本。

西澳

2016-17年，柏斯超过五分之一的买家买下了第一套房。柏斯买家只要花3.9年的时间就可以攒下$103,046的首付，买下一套中位价房价的房子，比全澳的平均值要少一年。如果将整个州计算在内，攒下首付的时间则减少到了3.6年。

虽然经济衰退，但全澳房价最不可负担的LGA地区依然是柏斯的Peppermint Grove，买家要花费21.2年才能攒下$67.3万的首付。

南澳

在阿德莱德，一对首次置业者夫妇需要4.2年攒下20%，即$90,665的首付。但是只有十分之一的房屋被出售给了首次置业者。25岁至34岁的人在阿德莱德的收入位居澳洲倒数第二，只有$51,629。

塔斯马尼亚

在霍巴特，只需攒下$77,812就可以保证攒下一套房的20%首付。上一财年，霍巴特的房价增长了8.6%，不过买家只需要3.8年就可以攒下首付。

编辑：Betty

图片：网络