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4.贷款最终是否准许取决于您当时的情况
在购买期房的时候，您需要认真考虑您最终的贷款准许。仅仅因为您在签订合同的时候能获得条件性的贷款许可并不代表着在房子完成的时候贷款准许可以通过。很多银行能暂时给予您贷款许可，然而如果您的情况在房子交割的时候发生了很大的变化，银行可能改变最初的决定，您最终的贷款额度可能达不到您最初预计自己可以借到的钱，这最终可能影响到您的定金。
如果您签订的是一份期房合同，并且预计房子交割的时间是在两年以后，您需要考虑一些因素，比如您在两年以后将会在哪里，您还处于有工作的状态中吗，或者说您拥有的工作能保证您的工资是一样的，还是会变少，您是否会在两年以后组成一个家庭，您是否有足够的钱来支撑您自己的家庭，您要考虑到贷款政策是否紧缩并且利率是否上升，这些您都需要认真考虑清楚，因为这些因素会最终影响您的贷款
5. 在签订合同之前，确保您有保险保护您自己的财产
您还可以要求在合同中添加一个条款，说要求开发商有足够的保险来保护您的财产。在开发商和建筑商签订合同开展工作的时候，开发商根据相关的法律要买保险。建筑商会提供给您这份保险的证书。
您需要确保在签订合同的时候，您有这一份证书，这样您就知道您的房产是受到保护的。您还可以要求开放商提供其他保险的内容，比如，在开发商不幸去世的情况下，开发商破产的情况下以及开发商失踪的情况下。
6. 您在什么情况下可以退出合同
您的合同中需要加入一些条款，表明在市场条件发生很大变化的情况下，您可以退出合同。比如，如果您买了一个60万的房子，但是在交割的时候市场发生了急剧变化，房价降到了20万，这种情况下，您也不想有很大的损失，可以要求退出合同，写入合同条款内。然而，开发商不太可能同意您加入这样的条款，因为这意味着会对他们造成巨大的损失。
7．确保房子里面包括的物品越详尽越好
您要仔细地检查合同里面包括的物品清单，确保它越详尽越好。您要小心开发商可能在合同中放入一些条款，给他们替代一些物品的权利，这些替代品可能质量要差一些。
8. 房子的大小改变条款
开发商会在合同条款中，写入自己可以改变房子的大小。房子大小的改变会对您房子的未来价值产生很大的影响。开发商不太可能去更改这项条款，然而，您可以限制他改变的尺寸，比如说只能改变大约总房子尺寸的3%。
这篇文章不构成法律意见。您的具体情况需要咨询律师得到答案。
下一期我们将会讲关于孩子的抚养费问题。
澳洲盛泽律师事务所供稿
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This post was last modified on 2017年12月7日 11:24
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That，这支英国传奇组合，用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现，再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会，更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。（图：Andy Kershaw） 自1990年成军以来，Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈，还是他们永远年轻的笑容，这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今，尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演，转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式，让观众得以专注于音乐和歌声本身，感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。（图：Andy… Read More
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