据Domain报道，根据地产网站finder.com.au的调查，澳洲近一半的贷款人在申请贷款时会忘记询问“最关键的问题”，即要求利率折扣，这让他们不得不付出上万元的还款。
据悉，新州的自住房平均贷款金额为433,800澳元，标准利率为4.73％。如果享有0.2%的折扣，那借款人每月可以节省52澳元， 30年期的贷款就可累计节省18,698澳元。但是，在一向近1300名受访者中，约45%的业主在申请房贷时没有要求过利率折扣，9％的受访者称不知道可以主动要求利率折扣，而另外36％的根本没想去问。
Finder房贷专家Bessie Hassan表示，75%的借款人中申请利率折扣都会获批，“很多人因为害怕被拒绝，但是如果你不问，你就完全没有机会获得折扣，但是这或许可以节省数万澳元，借款人还是值得试一试。获得0.2%-0.25%的利率折扣并不鲜见。除非你现在的利率已经很低了，不到4%，不然获批的概率是很大的。如果获得0.5%的折扣，则按照平均贷款金额计算，借款人每月可节省129澳元，30年期的贷款可节省46,339澳元。”
据统计，男性比女性更容易获得利率折扣，X世代是最擅长“砍价”的人群，其次分别是Y一代和婴儿潮一代。在全澳范围内，西澳的借款人更容易获得利率折扣，而塔州居民则最不容易获得利率折扣。
有1/3的受访者认为自己通过谈判获得了一个不错的利率折扣，10%的受访者表示自己曾申请失败，另有12%的受访者直接获得了折扣。
Hassan称：“贷款金额越高的客户更容易获得利率折扣，因为银行希望留住这类客户，失去这个客户带来的损失比给予利率折扣所的更大。同时，如果您同时有信用卡、储蓄卡等其他信用资料，也对申请利率折扣有利。”
借贷机构Mortgage Choice公司发言人Jessica Darnbrough表示：“澳大利亚绝大部分自住房贷款人往往对抵押贷款采取一劳永逸的态度。他们觉得申请贷款是一件很麻烦、很复杂、很有压力的事情，因此很多人一旦贷款获批后就不管了。 ”
Domain Loan Finder总经理Nik Vejdani表示，“人们会为了每月节省10月电话费或一些保险费用和经销商交涉，但涉及到最大的开支，反而觉得太难而不去想了。银行永远不会打电话给你，说你现在可以少付点钱，所以你自己必须去问。”
澳大利亚购房网站First Home Buyers Australia的董事兼联合创始人Taj Singh称， “首付款高的客户往往较容易获得较低的利率。 银行的优惠利率往往实行分档计算。例如，贷款金额超过40万可获得一个档位的折扣，超过100万则用另一个档位的折扣。”
以30年期贷款、标准利率4.73％为例，获得利率折扣后累积节省的还款金额：
| 平均房贷额度 | 0.2% 折扣 | 0.5%折扣 | |
|---|---|---|---|
| 新州 | $433,800 | $18,698 | $40,339 |
| 维州 | $377,600 | $16,276 | $40,336 |
| 昆州 | $326,100 | $14,056 | $34,835 |
| 南澳 | $283,000 | $12,198 | $30,231 |
| 西澳 | $329,400 | $14,198 | $35,187 |
| 塔州 | $240,300 | $10,358 | $25,669 |
| 北领地 | $307,5000 | $13,254 | $32,848 |
| 首领地 | $352,800 | $15,207 | $37,687 |
编辑：Betty
图片：网络
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That，这支英国传奇组合，用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现，再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会，更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。（图：Andy Kershaw） 自1990年成军以来，Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈，还是他们永远年轻的笑容，这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今，尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演，转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式，让观众得以专注于音乐和歌声本身，感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。（图：Andy… Read More
位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能（AI）和 1000 名员工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后，Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右，警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中，一名警官说：“放下刀，马上放下刀！”“放下，马上放下，把刀放下，放在地上！” 警方表示，该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀，并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说：“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具，他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位顶尖医疗经济学家表示，滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱，针对莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日，病人受促检查联邦医疗保险记录，以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导，控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用，将其伪装成预约费或行政费，同时，这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为，如果指控成立，或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说：“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼，因为它给检察官所需的一切，让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示，值得关注的是，有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用，这是违法的。 她说，举例而言，收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用，却没有任何解释，这可能会被视为“可疑”，因为法律规定消费者必须使用… Read More
12 年级的学生正在回避教育学位，有大量已开始攻读教育学位的学生退学，使毕业生人数减少数千人。教师表示，高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示，自2020年以来，开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年，只有11099名新州学生开始攻读教育学位，占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生，占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来，在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导，在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中，有 29%… Read More