海外人士不申请税号，你的损失可能多达十万澳币以上

从2017年7月1日开始，在出售房产时，如果房产价值超过75万，卖家需要向税务局申请税务居民证书。如果没有这个证书，买家在填写表格的时候就必须填写卖家的税号。同时，在房产成交的时候。房产价值的12.5%会被上交给税务局作为预扣税。 但是被扣除的这些预扣税并不是不可以拿回来。这就需要专业而复杂的增值税计算，而且必须要有税号。 比如卖家卖出的房产100万，他在卖出房产的时候，没有申请税务居民证书，那么房产卖出价格的12.5%就会上交给税务局。同时他的房产增值了10万，那么按照海外人士的税率他需要上交4万的增值税。而他此前已经向税务局上交了125000，那么它就可以向税务局申请退还85000的税，此时如果没有税号，就会很麻烦，很有可能没法拿回这多交的85000，因为在买家把钱交给税务局的时候，他们要填一个表格，说明卖家是谁，名字，和地址，可是，大家拍拍脑瓜想一想，在澳洲有多少同姓同名的人，而谁就知道，李四就是那个卖家李四，而税务局通常区别每个人的时候，是按照税号分别的，因为，在澳洲，每个人的税号是不同的。如果您是卖家，在成交那天，每有税号，那么，恭喜您，您所被预付的增值税可能在澳洲税务局的空间里飘着。而您想想，您想要拿回来，怎么拿。卖家要拿回来部分或全部的增值预付税，必须做一个退税，递交给税务局，而如果您没有税号的话，那么，您如何做退税，而税务局不会接受您的书面解释或要求说把钱还给我吧，因为您没有税号，他们如何知道这些事情。 另外，如果把钱存入银行，但没有填写税号，你就可能面临无税号预扣税，高达10%-30%。

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最近一些大银行开始对贷款经纪人提出了新的要求，比如说希望他们在询问客户基本情况的时候，能够将客户的日常开销更加细化。以往我们都是大致估算，而且每个种族的人都有着自己的消费习惯，即使消费不一样，银行依旧有一个自己的评估值。现在银行要求贷款经纪人不可以只给一个大致的数字，需要问道具体的细节。贷款经纪人需要仔细浏览客户的银行流水，看看具体开销多少，比如说孩子一个月有多少开销。更有甚者可能会被问到孩子尿布多少钱，奶粉需要多少钱。写道这里，小编越来越觉得银行真的很像一个管家婆。再比如说，一些主流银行开始已经向Aggregator 提出了新的要求，他们旗下的贷款经纪人在网上填写客户资料的 时候，必须要填写客户为什么选择这款银行产品，而这项要求几乎适用于所有的贷款类型。。

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