从2017年7月1日开始，在出售房产时，如果房产价值超过75万，卖家需要向税务局申请税务居民证书。如果没有这个证书，买家在填写表格的时候就必须填写卖家的税号。同时，在房产成交的时候。房产价值的12.5%会被上交给税务局作为预扣税。 但是被扣除的这些预扣税并不是不可以拿回来。这就需要专业而复杂的增值税计算，而且必须要有税号。 比如卖家卖出的房产100万，他在卖出房产的时候，没有申请税务居民证书，那么房产卖出价格的12.5%就会上交给税务局。同时他的房产增值了10万，那么按照海外人士的税率他需要上交4万的增值税。而他此前已经向税务局上交了125000，那么它就可以向税务局申请退还85000的税，此时如果没有税号，就会很麻烦，很有可能没法拿回这多交的85000，因为在买家把钱交给税务局的时候，他们要填一个表格，说明卖家是谁，名字，和地址，可是，大家拍拍脑瓜想一想，在澳洲有多少同姓同名的人，而谁就知道，李四就是那个卖家李四，而税务局通常区别每个人的时候，是按照税号分别的，因为，在澳洲，每个人的税号是不同的。如果您是卖家，在成交那天，每有税号，那么，恭喜您，您所被预付的增值税可能在澳洲税务局的空间里飘着。而您想想，您想要拿回来，怎么拿。卖家要拿回来部分或全部的增值预付税，必须做一个退税，递交给税务局，而如果您没有税号的话，那么，您如何做退税，而税务局不会接受您的书面解释或要求说把钱还给我吧，因为您没有税号，他们如何知道这些事情。 另外，如果把钱存入银行，但没有填写税号，你就可能面临无税号预扣税，高达10%-30%。
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最近一些大银行开始对贷款经纪人提出了新的要求，比如说希望他们在询问客户基本情况的时候，能够将客户的日常开销更加细化。以往我们都是大致估算，而且每个种族的人都有着自己的消费习惯，即使消费不一样，银行依旧有一个自己的评估值。现在银行要求贷款经纪人不可以只给一个大致的数字，需要问道具体的细节。贷款经纪人需要仔细浏览客户的银行流水，看看具体开销多少，比如说孩子一个月有多少开销。更有甚者可能会被问到孩子尿布多少钱，奶粉需要多少钱。写道这里，小编越来越觉得银行真的很像一个管家婆。再比如说，一些主流银行开始已经向Aggregator 提出了新的要求，他们旗下的贷款经纪人在网上填写客户资料的 时候，必须要填写客户为什么选择这款银行产品，而这项要求几乎适用于所有的贷款类型。。
贷款经纪人其实是一个非常有发展潜力的行业，而且收入也是可以非常多元化的。贷款经纪人和会计师税务师的合作就是一个非常不错的组合。如果你愿意，你可以加入我们英雕格，我们可以为你提供相关会计和税务业务的咨询和培训，你在写贷款之余，同时向客户推荐你们的会计税务服务，你不需要做具体的会计工作，把所有的会计工作交给我们英雕格。你只需要接待好的你的客户就可以了。作为一家集合贷款与会计税务理财保险等服务的金融会计公司，英雕格已经在这个领域有超过20年的经验了。我们有充足的客户资源，以及优质的培训服务体系。我们不习惯给贷款经纪人设定任何的目标，只要尽力就好。我们更希望给我们的员工以及合伙人创造一个舒心的工作氛围。
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供稿：英雕格
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位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That，这支英国传奇组合，用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现，再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会，更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。（图：Andy Kershaw） 自1990年成军以来，Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈，还是他们永远年轻的笑容，这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今，尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演，转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式，让观众得以专注于音乐和歌声本身，感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。（图：Andy… Read More
位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能（AI）和 1000 名员工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后，Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右，警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中，一名警官说：“放下刀，马上放下刀！”“放下，马上放下，把刀放下，放在地上！” 警方表示，该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀，并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说：“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具，他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位顶尖医疗经济学家表示，滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱，针对莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日，病人受促检查联邦医疗保险记录，以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导，控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用，将其伪装成预约费或行政费，同时，这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为，如果指控成立，或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说：“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼，因为它给检察官所需的一切，让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示，值得关注的是，有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用，这是违法的。 她说，举例而言，收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用，却没有任何解释，这可能会被视为“可疑”，因为法律规定消费者必须使用… Read More
12 年级的学生正在回避教育学位，有大量已开始攻读教育学位的学生退学，使毕业生人数减少数千人。教师表示，高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示，自2020年以来，开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年，只有11099名新州学生开始攻读教育学位，占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生，占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来，在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导，在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中，有 29%… Read More