他辞了公务员，卖了上海市中心房子，移民澳洲！结局有点意外……

写在前面

10月20日-10月24日，有机会亲临澳洲零距离接触墨尔本，我用365图文直击的形式记录了此行全程。回想在墨尔本短暂停留的5天4夜，这个全球最宜居城市有哪些让我印象深刻的人与事？

（我在墨尔本街头）

海外房产尤其是澳洲房产能不能投资、墨尔本的城市魅力如何、生活成本怎样、租房行情如何、留学生活的背后如何对抗物价？选择以房养学好不好、为什么大批南京人都已出手这里……

今天，我想给大家分享我在墨尔本收获的几个真实故事，关于上述问题的答案都在这几个故事中。

1.一位80后上海单身男的传奇移民与换房经历

（墨尔本机场外的街景）

10月20日凌晨7点（北京时间4点），经历9个小时的长途飞行，我们从深圳抵达墨尔本。一下飞机，却感受到的是墨尔本夏日清晨的冷风，这里温差较大，冻得我瑟瑟发抖。这个角度看天空是阴云密布，但换个角度却又是美翻了的蓝天白云。

（墨尔本街边随手拍，纯净的天空）

负责接机的司机热情地和我们打招呼，在异国说中文倍感亲切。于是，在开车前往Box hill这个墨尔本最大华人区的路上，我们和司机攀谈起来。这位司机姓张，是个80后小伙，目测身高1米8左右，中等身材，带着一副眼镜，单身。

（到机场接我们的司机张先生，背影一张）

聊天中，让我吃惊的是，张先生曾经是上海的一名公务员，但他早就做了要移民的决定。在行动之前，他先后考察了加拿大、新西兰，澳大利亚的悉尼和墨尔本。“加拿大天气太冷，新西兰人太少，悉尼节奏快了一点，还是更喜欢墨尔本”，张先生这样讲述他选择墨尔本的经过。

（墨尔本市区多为公寓，普通低层住宅称为house）

于是2011年，他毅然卖掉了上海市中心的房子，选择到墨尔本投资移民。在买房这件事情上，他也非常有眼光。2012年，他用45万澳币在墨尔本全款买了第一套房子。“这边买房是竞拍模式，当时这套房子除了我，还有两家印度人参与竞拍。房主最初要价60万流拍了，后来我提出全款支付，45万澳币成交了，最终加上税费49万澳币。”

在换房方面，他也很果断。后来他在这套房子隔壁又买了一套，买的时候总价75万澳币，然后在今年3月份两套一起卖掉，都是135万澳币成交的。这样算来，2011年那套房子赚了90万澳币。

（亚拉河畔皇冠赌城门口的鸽子怡然自得）

如今，张先生住在一套500㎡的房子里（套内面积），这套房子位于墨尔本东区，华人比较多。房子共有两层，前院后院一共300㎡，总价150万澳币，另外他花了10万澳币装修。一个人住这么大房子会孤单吗？张先生回答：“不会。”

（墨尔本的中央商务区和港区设有的免费电车区域）

为什么喜欢这里？在张先生看来，墨尔本是一个非常包容、惬意、舒适的城市，“这里的中国人还是很多的，刚开始的时候的确会有些孤独，时间久了也会有自己的圈子和朋友，比如经常一起自驾、一起游玩等。这里的空气好、环境好，在这里感觉非常惬意。”而至于另一半，还是想选择中国人，“毕竟中西方文化还是有差异的。”

（墨尔本街景，抬头看看满眼诗意）

（皇冠赌城街边的歌者）

（隔着车窗玻璃拍摄的街头路口）

在和张先生聊天的同时，我的目光总是不自觉地就被车窗外吸引：湛蓝湛蓝的天空，飘着一片片纯净的白云，虽然没有高楼大厦，但是有着颇有艺术气息或者特色的建筑点缀，眼睛扫描到的每一幅景色真的都是风景如画，随便举起手机拍下的照片都可以直接用作屏保。

（墨尔本Box hill的中国银行）

（Box hill是墨尔本最大的华人聚集区）

（让人沉醉的大洋路海边风景，美的忘记呼吸）

（让人震撼的、处于不断消逝中的十二门徒石）

2.她这样对抗留学背后的物价！以房养学好吗？

（Box hill里的菜场，看看蔬菜价格）

（墨尔本大学内的午餐，48元套餐）

留学不易，留学生不易，家长也不易。在从深圳飞往墨尔本的飞机上，我遇到一对朴素的夫妻，他们来自贵州，女儿正在墨尔本大学读研，每年的留学费用大概在20-30万人民币左右。“租房、吃饭相对国内，都算是比较贵的”，这对夫妻告诉我，他们虽然不想让女儿做兼职，但是女儿也想尽可能地为父母多分担一些。

（7-11便利店里生活日用品价格，换算成人民币请乘以5.2）

因为澳洲这边很少有寄宿学校的概念，私立高中会有一些寄宿，大部分连中学都是走读，外国留学生都会选择homestay住在本地人家里，本地人对其提供监护。对于大学生，成年了以后他们大部分都会选择自己在外租房。

据了解，在墨尔本租房，单室公寓300-400澳元每周（人民币6240-8320元/月），具体还要看区位以及户型面积等。对抗物价，留学生除了想方设法做兼职，还有尽量减少消费，比如尽量租便宜一点的房子，尽可能自己在家做饭等。

“不仅生活压力比较大，学习压力也很大”，一位就读于墨尔本大学的南京留学生坦言，她在国外一个星期学的课程可能够国内大学学一年，而如果英语基础薄弱学习会更吃力。当我踏进了墨尔本大学这所南半球首屈一指的学术重镇时，在校园内见到很多亚洲面孔，还听到两次留学生之间的中文对话。

（墨尔本大学）

那么在澳洲还有什么方法可以对抗留学背后较高的物价？以房养学或许是一个解决途径。

（墨尔本大学内导航图）

（墨尔本大学操场一角）

（墨尔本大学长椅上的读书人）

3.飞往广州的航班，一位70岁奶奶的异国心酸事

在我所知道的几位留学生中，面对未来是否选择回国发展的问题，有人选择回国发展，但也有很多人选择留在墨尔本，即便这里的生活成本相较国内较高，他们还是希望能够在这里站稳脚跟，从而迎接自己更加美好的生活。

（墨尔本街景随拍，一座悠闲的城市）

（我们住的皇冠假日酒店，后面就是亚拉河）

“澳洲人每天工作8小时，他们把家庭放在第一位，他们认为24小时该这样分配：8个小时生活娱乐，8个小时休息，8个小时工作。因此，他们更看重的是家庭陪伴与自己的生活，对于加班是很抗拒的。”这是来自台湾的导游momo告诉我们的。

（圣保罗大教堂）

的确是这样，在墨尔本，一般来说，大型购物中心和专卖店的营业时间为上午9:00至下午5:30（周一至周六，周五除外，这一天的营业时间要长一些），周日购物中心的营业时间通常为上午10:00至下午5:00。在亚拉河边的奥特莱斯内逛街时，我发现各个商家真的都是准时关门的节奏。

（柳暗花明又一巷，涂鸦街散发的艺术气息）

漫步在墨尔本街头，感受到墨尔本浓厚的文化与艺术气息，呼吸着最宜居城市的纯净空气，感受到这个城市的文明，看着一波波中国留学生，甚至在街头问路或是一家商店都能遇到中国人，感慨中国人多之余，也会思索我们未来要不要送孩子出国，舍不舍得，值不值呢？这是个仁者见仁智者见智的问题，每个家庭的具体情况不同，每个人的想法也各不相同。

从墨尔本飞回广州的航班上，座位不远处一位独自出行的白发老奶奶吸引了我的注意。经过攀谈了解到，原来老奶奶是内蒙人，今年已经70多岁了，她的孙子16岁，现在在墨尔本留学。让她心酸的是，孙子并不奋发求学而是沉迷于游戏。她的儿媳到墨尔本做代购看管孩子，她照顾了孙子两个月后现在自己一个人回国。看着她长途跋涉苍老的背影，我的心里突然涌起一股说不出的忧伤。

（亚拉河边随手拍的夜景）

此刻，我又回想起飞去墨尔本飞机上遇到的那对夫妇，他们来看望读研的女儿，脸上是平静、温暖的笑容，在机场等待女儿来接机的时候，脸上写着的也是幸福。每个在国外生活的人都是有故事的人，每个人都有自己的选择，但愿，每个故事都有美好的结局。

（墨尔本街边随手拍）

后记

在墨尔本的5天4夜，我还是比较喜欢这座全球最宜居城市，自己也定下了目标：再好好补补英语，还要多出去走走，带着家人尤其是儿子看看外面的世界。

图文来源：365楼市