澳洲PPSR 个人资产权益登记簿

PPSR 是什么

PPSR 代表 Personal Property Securities Register，是个人资产权益登记簿。该登记簿的目的是把债权人就某一商品上的利益登记在案, 在澳洲政府的PPSR 网站上公诸与众，使公众知道该商品上还有其他人的利益，例如尚未还清的债务。

这里的个人资产，是指除了土地和房产之外的所有商品，例如车、船、机器等。因为土地及房产的产权证上可以登记债权人的利益，PPSR 不需要重复登记，所以 PPSR 并不登记土地和房产上的利益。

顺序决定优先权

一个商品，例如一辆车，可能有多方的利益。首先登记的利益比在后面登记的利益有优先权；在后面登记的利益比不登记的利益有优先权。有优先权的利益可以最先得到兑现，不论金额大小和实际发生利益变化的时间。

卖商品时

如果客户需要分期付款，在其提取商品之后，商家需要立刻在PPSR上登记商家的利益。否则，该商品可能不受限制地被抵押或变卖。该商品一旦被新的买家提前注册产权或利益，商家的利益则被排在所注册利益之后，而不能得到优先保障。

买商品时

买商品的当天，在付款之前需要进行 PPSR 检查。如果该商品上有其它方的利益登记，在没有解决方案之前，商品不可成交。如没有其它方的利益，商品成交后需要立刻过户产权；如有延误，卖方可能会把该商品做抵押，第三方的利益可能在PPSR上注册，而使该商品无法过户。

供稿：王刚律师

图片：网络

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