银行和抵押贷款供应商发现，如果不发放给购房者的只付息贷款，会遭到澳洲证券投资委员会（ASIC）的审查。

根据ASIC的中期审查，大银行已削减了只付息借贷，但被中小型贷款机构为扩大市场份额而做出的举动所抵消。那些快要退休的借款人正成为昂贵贷款的目标，而他们的贷款能力不高。

而另一个问题是，相比向银行申请贷款的借款人，通过抵押贷款经纪人获得贷款的人更有可能被兜售只付息的贷款产品。

虽然只付息贷款在寻求负扣税优惠的投资者中很受欢迎，但ASIC副主席Peter Kell表示，负责任借贷法规要求贷款机构评估借款人的收入和支出、他们的需求、以及当只付息期限结束时他们能否应对还款。重要的是客户要知道，低廉价格会在某个阶段结束，到时它将变成更昂贵的贷款，还款额更高。

ASIC审查了16家大中小型银行、非银行贷款机构等贷款机构后发现，它们发放给自住业主的只付息贷款从2015年第三季度的190亿元下滑至今年第二季度的143亿元。

然而，根据瑞士银行（UBS）此前的一项调查，三分之一的只付息贷款借贷人不知道他们持有的是这类贷款。银行按照监管要求提高了贷款利率后，只付息贷款的借款人面临着抵押贷款成本的上涨，过去一年，自住业主的平均只付息贷款利率上升了约1%，而投资者多付了约0.75%。

编辑：Jerlin

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