澳洲统计局近日公布了最新的澳洲人民财富分布，现今每一名澳洲人所拥有的财富平均是39万澳币，比去年大幅增加了将近3万5千刀。然而，可能就在工薪阶层为了能多赚一些钱而拼命加班的时候，别人只是通过买房进行投资便可以赚得比工薪族多得多的钱！统计数据显示，近年人均的工资上涨幅度大幅低于历史平均水平，财 富上涨的主要源头都来自于房价的上涨！其中，房产拥有率更高的中老年人群便是财富增长最快的人群。
就在澳洲统计局公布数据后不久，澳洲联储便警告称随着房产价值增长超过收入，澳洲正在经历从年轻人到老一辈的巨大财富转移，澳洲联储副行长Lowe先生指出，55-64岁人士的平均凈财富为124万元——自2000年以来增加了84.4万元，而20岁末和30岁出头年轻人的平均凈财富仅为26.9万元，同期仅增长了12万元。澳州统计局首席经济师霍克曼（Bruce Hockman）说：“最富有的20％的家庭拥有家庭财富总量的60％以上，平均每户290万澳元；相比之下，20％的中等收入家庭只占家庭财富总量的11％，2015-16年平均每户为52.84万澳元；最低收入的20％家庭在家庭财富总量中只占不到1％，平均财富只有3.65万澳元。”
由此可见，真正会赚钱的人并不是那些绞尽脑汁思索如何让老板给自己发更多薪水的人，而是那些懂得如何用自己手里所拥有的财富来进行“钱生钱”的聪明人。
随着房价的不断攀升，刚刚走入社会的年轻人也将会越来越无法负担起买房所带来的债务，从而被有房子的人群拉开财富的差距。根据澳洲统计局的数据，25-34岁的年轻人住房拥有比例从20世纪80年代的60%已经跌至如今的45%左右。而中年及老年人群的住房比例则稳定保持在70%-80%之间。这一巨大的差距进一步拉大了年轻人与老年人财富的比例。作为“租房一族”的年轻人已经无法从房价上涨的红利中赚得一丝一毫。
经济学家和社会研究人员表示，由于房价上涨，退休金储蓄较少，最年轻的工作者无法快速建立起大笔资金财富，世代财富差距只会越来越大。社会研究员马克·麦克兰登（Mark McCrindle）表示，传统的财富之路是通过拥有一座房子来实现的，“但我们却改变了这个规则，而且年轻人也无法在房市立足”。
Economics & Beyond首席经济学家奥顿（Jeff Oughton）说，较年长的澳人收入较高，因此财富增长速度较快。“不仅仅是资产价值的上涨，还有强制性的退休公积金制度。他们每周存的钱越来越多，也就越来越富裕。”他说，“但普通澳人依然只有15万元的退休金，而刚刚开始工作的年轻人是零。”奥顿还表示，老年人能够利用现有资产，如房产和股票作为杠杆，来购买更多的资产。“所有这些都导致世代之间的贫富差距日益扩大。”
而就目前的情况而言，随着房价不断攀升，有房人群的财富将聚集的越来越快，而年轻人将越来越买不起房子。那么作为一名想实现“财务自由”的人该如何改变目前的现状呢？
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This post was last modified on 2017年10月6日 10:58
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