无论是投资物业，或对自己现有的住房进行加建、改建，以提高其价值，都不失为精明的投资选项。许多朋友不惜倾其毕生积蓄，或背上巨额贷款投资房地产，以求增值。然而，买房的陷阱，尤其是加建房屋中的陷阱更是让人防不胜防。我们受理的案子中，有很多华人客户由于语言障碍及缺乏法律意识，加上不法中介、开发商和建筑公司的误导，使他们陷入买房、建房的陷阱中，造成巨大的经济损失和心理伤害。
这期我将与朋友们着重分析一下：在澳洲买房及建房中可能出现的陷阱有哪些，欢迎阅读了解。
一．买房该用谁的律师?
虽然大家都已知道在买房中使用律师的重要性，但很多人并不知道到底用谁的律师？是开发商推荐的律师？中介推荐的律师？还是自己委托的律师？这里面大有文章，并有潜在的利益冲突。
很简单，开发商的律师只会代表开发商的利益，不会代表你的利益，更不会替您着想；同理，由房屋中介推荐或指定的律师，由于您并不知道其中的利益关系，所以，与其合作的律师也未必为您着想、代表您利益。
本所最近受理的物业买卖纠纷中，大多数纠纷是客户使用了中介推荐的律师、或者现场办公的律师。因此，真正能代表您利益的律师是您自己委托的。
二．买房中的陷阱有哪些?
三． 自建房中的纠纷
越来越多的朋友选择利用现有宅地自建房屋。本来这不失为一种经济实用的方法，尤其是近年来姻亲房（Granny Flat）的流行，许多人把姻亲房当作一种投资选项。
但由于牵扯很多法律问题，尤其是要签署很多合同及文件，自身缺乏语言及法律知识，稍不留意就会陷入建筑公司或Builder的陷阱。
在本所的现有案子中，主要建筑纠纷可归纳为：
四． 出现了纠纷怎么办？
首先，与您的Builder协商，准备好所有的文件，包括合同、发票及电子邮件等。如果协商未果，找您信赖的律师，听取专业建议。最有效的方法之一，就是进行调解。
大德律师精通建筑法及物业法，不但可以为您审阅合同，提供相关法律建议，以保护您的最大权益，而且我们也是政府注册的调解师，为您和builder进行调解省去了诉讼的麻烦，为您省下大量的时间和金钱。如果您有这方面的诉求， 并想了解更多的有关购房及建筑纠纷的法律建议，请尽快联系我们的法律专家。
作者：查尔斯·朱
供稿：大德律师事务所 （版权所有，如果转载请注明作者姓名及出处）
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地址：Suite 801, Level 8, 276 Pitt Street, Sydney NSW 2000 （距Town Hall 火车站3分钟）
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网站： www.victoriahancock.com.au
This post was last modified on 2017年8月31日 17:01
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That，这支英国传奇组合，用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现，再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会，更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。（图：Andy Kershaw） 自1990年成军以来，Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈，还是他们永远年轻的笑容，这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今，尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演，转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式，让观众得以专注于音乐和歌声本身，感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。（图：Andy… Read More
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