在2016年人口普查之际，全国有11.2%空置房，并且多数东岸市场的房价和租金出现暴涨。空置房的数量，出现逐年增长趋势。自1981年至今，人口普查当晚的空置房数量，在2016年达到最高。为何在人口复查当晚，会有如此多的空置房呢？

原因之一：在租赁市场低迷的城市，悉尼和墨尔本，空巢老人往往住着很大的房子，其中就有很多空置房间，这些房间也在普查范围之内。

原因之二：过半的空置房地处偏远地区，所以投资者买房只为资本增长，而非居住。

原因之三：房屋总体扩张所带来的结果。比如大悉尼地区，由于城市规模的扩大 ，出现了1.8万套新空置房。

虽然政府目前针对海外房产投资者，开始征收房产空置税，但该政策并未达到目的，只有很少一部分房产被回归到市场中。

不过，对于通过人口普查监测空置房的方式，遭到了房产专家的质疑，认为这种方法并不奏效，只是随着时间的推移，给出了一个空泛的数字。当澳洲政府意识到要充分、有效利用现存房产时，还应采取更有效的方式来监测空置房，并给予空置房更加清晰的界定。

编译：Leon

来源：Domain