口头协议在大多数情况下具有法律约束力,一些特殊情况例外。
什么是口头协议?
口头协议是通过谈话交流形成的合同。合同是具有法律执行力的、经双方达成的协议。有一些类型的合同必须以书面形式定下来,例如:买卖房屋、或从车行买车。而在许多其它情况下,合同的形成不需要书面形式,口头形式即可绑定双方。
如何形成口头协议?
以买卖为例,只要满足下列情况,口头协议即形成:
- 甲想卖,乙想买;
- 在讨价还价中,价格被接受;
- 双方都想绑定对方;
- 双方都是健全成人,具备法律能力。
如何避免口头协议?
- 在谈判的开始,双方就明确:所有口头形成的条件,最终都要以书面形式,呈现在合同里;
- 在谈判的中间,当就某一问题达成口头共识时,双方约定:必须用书面形式记录下来,并需要书面确认;
- 在谈判的中间,对每一形成的共识,双方约定:在没有形成最终的书面合同之前,双方都不绑定对方。
法庭对口头协议的判断
在没有任何书面证据的情况下,法庭会根据原告和被告的所做、所为,分析、判断该口头协议是否存在。如果原告能够拿出完整的证据、线索, 使法庭相信一口头协议的存在并不难,尤其是被告的承诺已造成原告的经济、或非经济的损失。
作者:澳洲王刚律师
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