有很多关注房地产市场或想要通过买房进行投资的朋友可能不止一次地被朋友、房屋中介灌输一个概念“要在热门的区域买最破的房子” ，这是因为买一块有破房子的地它的价格会更接近于所在区的纯地价，这样就可以按照自己的想法重建一个新房子旧的推倒了也不心疼。
那么新房子要采用什么样的外墙结构呢？
首先第一点我们要考虑房屋所在地的一些情况。如果土地在Heritage Zone 旧的房屋不一定可以推倒这是买房前一定要注意的。就算是可以推倒重建council也会要求新房的样式要做的复古和原来的外观相仿。此外还有一些council为了整个街道的整洁美观也会做一些材料及颜色上的要求。如果土地在bush fire zone或是机场、铁道旁边那么对于材料的防火以及隔音也是会有一些要求的。
第二点在没有太多要求限制下我们选择什么材料。大部分华人都比较喜欢砖墙，既符合我们的审美并且有很多优点，保温隔热性都好又可以很好的耐火结实且使用时间久。我们平日里每天都有新的客户来咨询，我们去实地看房子的时候遇到过很多砖体结构的房屋，特别是双砖房，年代久远的砖很显旧而且一旦出现裂痕修起来很麻烦。本地人很大一部分都喜欢板房而很多华人客户都不太接受。虽然板房看起来轻薄隔热、隔音效果差。但现在有很多新材料非常好看，看起来不会特别廉价而且传统的篮板几年之后重新一刷也像新的一样，可以自由变换颜色。而且房子想重新开一个窗户做这种变化都非常简单。
其实我们用标准的隔热棉、木架结构基本上可以完全忽视掉砖房和板房功能上的差异所以客户几乎可以完全从美观的角度考虑。当然如果做投资的话比如想在后院加建一个祖母房然后出租出去，我们就会建议客户做板房，板房会在成本上比砖房节约出一万块钱。
因此找到一个设计、用料考究、负责任、建房不偷工减料的建筑商更重要。而且更重要的是好房子一定要注意保养做好清洁、防虫。欢迎您联系鼎盛建筑我们会根据每一家每一户的不同情况为您定制专属方案。从亲自到您的物业考察实地情况、做设计、申请审批再到施工的全过程最后拿到一系列的认证及入住许可，鼎盛建筑愿意竭诚为您提供帮助。
供稿：鼎盛建筑 Perfection Building Group 图片：网络
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展厅: Top level, Auburn Home Centre, 219 Parramatta Rd Auburn.
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This post was last modified on 2017年8月25日 15:45
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更新於 ：2024-11-24 09:51 在持续不断的台海危机中，川普强势回归，美中冲突势必越演越烈。过去四年国际局势的演变，西方各国在打击中共扩张的议题上，基本都站到了美国一边，这给了川普足够的底气。 作为成功的企业家川普从一介政治素人，经历了历任总统从未遭遇过的艰难，如今已经是身经百战而不倒的世界政治强人，不但获得强大民意的支持，还掌控了众参两院。 依照川普霸气十足的自信，他绝不会容忍在台海危机上与中共玩拉锯战，在他有生之年的最后一任总统生涯中，将彻底摆平中共并解决台海安全问题，卸下美国背负了七十多年的沉重包袱，这是包括习近平在内的所有国家领袖都可以预见的。 世界正在琢磨川普会怎么做的当下，澳大利亚与台湾是不是已经做好了准备？ 不得不承认，在川普的首任总统时期，虽然莫里森政府与川普关系密切，而澳洲主流的反川普情绪却相当严重，对于台海危机更倾向于当个旁观者，独善其身，最多发表一些不痛不痒的语言。 其实四年前，川普在谋求连任的同时已经在为彻底解决台海危机做准备，只是当时老天没有给他机会。 首先，川普卖给台湾的军火是历任美国总统中最高的，他需要加强台湾的自我防御能力。其次，川普积极游说澳大利亚，希望在解决台海问题上得到澳大利亚的支持。 那时白宫曾委托一个美国智库远赴澳洲调查澳洲精英对解决台海危机的看法，那次的讨论会在悉尼的美领馆举行，与会者都是澳洲各大智库及主流媒体的负责人，令人遗憾的是，绝大多数与会者都在批评川普，认为川普的计划干涉到了“一中”原则，是在台海危机上火上加油，他们称，澳洲如果入局美中军事冲突，与中共直接发生战争，不但会激起华人的反对，也会严重损害澳洲利益。 可以体察到，澳洲主流的言论令美国智库调查员感到很失望。当时的讨论会上，澳洲看中国报是唯一的华人机构，我作了很简单的发言，我提醒各位道，探讨台海危机，首先应该要搞清楚中华人民共和国与台湾的区别，“一中”是个伪命题，不能将台湾与香港相提并论，何况台湾地理位置的重要性人所皆知，保住台湾才能保障澳洲的安全。 可喜的是，尽管川普被迫在野了四年，被中共视为眼中钉的莫里森被阿尔巴尼斯取代，但美澳间的军事联盟却得到了持续扩大与发展。 而舆论一直在“保卫台湾”与“反战”的论调中争论不休，也算是在为政府当局提供民意。比较典型的是上次澳洲大选前，澳洲九号台的60分钟节目举行一个关于“与中国开战”为主题的公开辩论会，一位华人“政治明星”代表华人在节目中警告说，一旦澳中发生战争，澳洲华人都将被澳洲政府关进“集中营”，言论引来一片哗然，在这位华人代表的眼里，百万澳洲华人都是中国的一部分，澳洲与中国开战，澳洲华人将是替罪羊，该“政治明星”后来成功当上了新州州议员。 但与此同时，澳洲媒体在民意调查中却发现，支持澳洲出兵保卫台湾的人数比例超过50%，比日本还高。… Read More
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