在澳洲，无论你是想给你的房子做加建、扩建，亦或是推倒重建，只要改变房屋结构，都是要通过审批才能做的。 CC、DA、CDC您一定听说过，但不一定清楚他们的区别与联系。下面就让我们了解一下审批的两种途径吧！
第一种是向房子所在地的council申请，分为两个步骤。首先要递交DA(Development Application)，要向council递交图纸，说明要做什么。申请通过后，还不可以施工，还要拿到CC（Construction Certificate）施工认证后才能开工，CC可以向council申请，也可以向PCA(Private Certifying Authority)私人审批申请。
另一种方法就是直接找到PCA申请CDC(Complying Development Certificate)，CDC相当于一种DA+CC的审批途径,是一种比较节约时间的方法，一般2-3周就可以获得审批，拿到认证后就可以直接按照图纸施工了。这种方法虽然便捷，但有很多限制条件，最基本的要求是土地面积一定要450m2以上，有8m以上的面宽，另外如果土地处于bush fire zone, flooding zone, heritage zone 都还是要采取第一种方法，向council提出申请。
综上所述，找私人审批做CDC相对于找council申请DA之后再做CC递交的材料要少一些，步骤简单一些，时间会快很多，不过价格也会相应高一些。但由于每个房子所=在的土地情况有差异，很多时候还是需要向council提出申请的, 每个council对于递交材料的要求不同、费用、审批的时间也各有差异。
除此之外，如果新设计的房屋覆盖的土地下面有水管或污水管经过或在影响范围内，还先要通过Sydney Water联系他们的合作公司做peg out, 完成这个步骤才可以新建房子。
如果您准备投资一处新物业，并且想在房屋交付后做一些改动，您可以先检查一下地势，查一下地势是否平坦，土地是否在一些建房有很多限制的区域，鼎盛建筑可以为您提供合理的购房建议。如果您的土地、房屋需要改动或修建，欢迎联系鼎盛建筑，我们会根据每一家每一户的不同情况为您定制专属方案。从亲自到您的物业考察实地情况、做设计、申请审批，再到施工的全过程，最后拿到一系列的认证集入住许可，鼎盛建筑愿意竭诚为您提供帮助。
供稿：鼎盛建筑 Perfection Building Group 图片：网络
鼎盛建筑创建于2006年，是一家集咨询、设计、审批、建造、开发等服务于一体的专业建筑开发公司。
咨询热线：02-9737 9808
展厅:Top level, Auburn Home Centre, 219 Parramatta Rd Auburn.
http://www.perfectionbuilding.com.au/
This post was last modified on 2017年8月25日 15:46
在西澳北部的一架飞机上居然混入了一条蛇，一片混乱中幸亏一名电视名人利落地将这条蛇抓了出去，这一幕让人想起了好莱坞大片。 Read More
更新於 ：2024-11-24 09:51 在持续不断的台海危机中，川普强势回归，美中冲突势必越演越烈。过去四年国际局势的演变，西方各国在打击中共扩张的议题上，基本都站到了美国一边，这给了川普足够的底气。 作为成功的企业家川普从一介政治素人，经历了历任总统从未遭遇过的艰难，如今已经是身经百战而不倒的世界政治强人，不但获得强大民意的支持，还掌控了众参两院。 依照川普霸气十足的自信，他绝不会容忍在台海危机上与中共玩拉锯战，在他有生之年的最后一任总统生涯中，将彻底摆平中共并解决台海安全问题，卸下美国背负了七十多年的沉重包袱，这是包括习近平在内的所有国家领袖都可以预见的。 世界正在琢磨川普会怎么做的当下，澳大利亚与台湾是不是已经做好了准备？ 不得不承认，在川普的首任总统时期，虽然莫里森政府与川普关系密切，而澳洲主流的反川普情绪却相当严重，对于台海危机更倾向于当个旁观者，独善其身，最多发表一些不痛不痒的语言。 其实四年前，川普在谋求连任的同时已经在为彻底解决台海危机做准备，只是当时老天没有给他机会。 首先，川普卖给台湾的军火是历任美国总统中最高的，他需要加强台湾的自我防御能力。其次，川普积极游说澳大利亚，希望在解决台海问题上得到澳大利亚的支持。 那时白宫曾委托一个美国智库远赴澳洲调查澳洲精英对解决台海危机的看法，那次的讨论会在悉尼的美领馆举行，与会者都是澳洲各大智库及主流媒体的负责人，令人遗憾的是，绝大多数与会者都在批评川普，认为川普的计划干涉到了“一中”原则，是在台海危机上火上加油，他们称，澳洲如果入局美中军事冲突，与中共直接发生战争，不但会激起华人的反对，也会严重损害澳洲利益。 可以体察到，澳洲主流的言论令美国智库调查员感到很失望。当时的讨论会上，澳洲看中国报是唯一的华人机构，我作了很简单的发言，我提醒各位道，探讨台海危机，首先应该要搞清楚中华人民共和国与台湾的区别，“一中”是个伪命题，不能将台湾与香港相提并论，何况台湾地理位置的重要性人所皆知，保住台湾才能保障澳洲的安全。 可喜的是，尽管川普被迫在野了四年，被中共视为眼中钉的莫里森被阿尔巴尼斯取代，但美澳间的军事联盟却得到了持续扩大与发展。 而舆论一直在“保卫台湾”与“反战”的论调中争论不休，也算是在为政府当局提供民意。比较典型的是上次澳洲大选前，澳洲九号台的60分钟节目举行一个关于“与中国开战”为主题的公开辩论会，一位华人“政治明星”代表华人在节目中警告说，一旦澳中发生战争，澳洲华人都将被澳洲政府关进“集中营”，言论引来一片哗然，在这位华人代表的眼里，百万澳洲华人都是中国的一部分，澳洲与中国开战，澳洲华人将是替罪羊，该“政治明星”后来成功当上了新州州议员。 但与此同时，澳洲媒体在民意调查中却发现，支持澳洲出兵保卫台湾的人数比例超过50%，比日本还高。… Read More
11月21日，联邦政府已向议会提出新法律，禁止 16 岁以下儿童使用社交媒体。被发现系统性违反这些法律的大科技公司将被处以 5000 万澳元的罚款。 Read More
以色列前内政和司法部长艾耶莱特·沙凯德被拒发赴澳签证，理由是“品格原因”，这给阿尔巴尼斯政府与以色列的关系蒙上了新的阴影。 Read More
澳洲信号局（ASD）发布的《2023—2024年度网络威胁报告》称，澳洲的政府、关键基础设施、企业及个人正面临来自恶意网络行为者的多重威胁，这些威胁包括间谍活动、破坏性攻击和经济勒索，其中外国政府扮演了重要角色。 Read More