（澳洲生活网）
澳大利亚拥有宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的社会、文化与生活设施。澳洲的多个城市都位列世界上最适宜居住城市榜单的前列。作为主要的移民国家之一，澳洲不仅有完备的商业及技术等移民种类，更有一种专门的退休类别签证，以吸引有一定经济背景的退休人士前来澳洲养老、定居，这就是405投资者退休签证（Investor Retirement Visa – subclass 405）！
405签证的优势
总的看来，这种签证的要求相对来说比较低，尤其对很多超过55岁、无法申请商业移民、和有一定经济基础的已退休父母申请者而言。
1）是一种临时签证，可以不限次数地每四年续签（永久居民签证续签为每五年）；
2）特别为55岁以上人士设计。很多此类人士无论办理商业移民、还是技术移民，年纪都已经超过上限，都不可能办理了。即使有送儿女去澳洲定居后、再办理父母移民类别签证，也要等10年以上；
3）签证持有者不用在澳洲做生意。很多资金充裕的人士对于去澳洲做生意感觉很麻烦，而405签证则只需购买政府债券（现行利息超过5％），第一个4年以后，只需25万澳元，非常简明、便捷。
405签证需要满足的申请条件
退休人士，顾名思义，就是指到了退休年龄、想到澳洲养老的人，通常为55岁以上。若是夫妻同时申请，只要主申请人满足条件即可。
由于405签证本身是澳洲政府希望吸引有钱人到澳洲，因此，资金部分就成为了关键性的因素。申请人可以选择居住在指定地区或非指定地区（即偏远地区）。目前，除悉尼、纽卡斯尔、卧龙岗、新州中部海岸、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、佩斯、堪培拉以外，都是非指定地区。但要注意：新南威尔士州因为州政府不提供担保，所以不能选择。
一般情况下，申请将在澳洲偏远地区居住的签证申请人，应拥有50万澳元的个人资产，且每年净收入为5万澳元以上；而申请将在澳洲指定地区居住的签证申请人，则须拥有75万澳元的个人资产，每年的净收入则为6.5万澳元以上。
这里有两个概念，一个是个人资产，一个是净收入。前者可以是夫妇任何一方所有、或两人共有，但必须在递交签证申请之前的两年中都一直拥有这些资产；后者则指的是：退休后无需工作既可享有的收入，包括养老金、退休金或者投资回报，只要加起来达到上述数额即可。
需要支付购买债券的费用
申请人资格通过后，需要购买州政府债券。如果居住在指定地区，需投资75万澳元；如果居住在非指定地区，需投资50万澳元。
四年以后，如果申请人继续申请，则每四年所需购买的债券仅为50万澳元（指定地区）或25万澳元（偏远地区）。目前，澳洲政府公布的债券利息为每半年5%左右。该投资毫无风险，并且还有很高的固定回报。
总结
总的看来，这种签证的要求相对来说比较低。因为现在澳洲商业移民政策中规定：申请人年龄必须小于55岁，否则很难申请州担保；父母排队移民签证的审核周期长达十到二十年，而且申请费也高达好几倍。405签证持有人无需在澳经营生意，只要购买了政府债券，又具有足够的退休收入，就大可以在美丽的澳洲轻松生活。
供稿：澳华教育集团
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