图片来源：网络
（澳洲生活网）经过20多个小时的飞行，我乘坐的飞机降临到悉尼国际机场。与其它世界都市相比，我更喜欢悉尼，干净、友好、充满了房展机会。
等行李的过程也是个不短的时间。一大群人早已经围在了旋转带前，我设法得找到一个位置，既能够分辨出那一件件长得相似的箱子，又不至于挡住后面人的视线。
我的前后面都有几个西人在那貌似平静的站著。前面的电脑工程师模样的人拿到了箱子，竟然还砸到了我的脚趾头。“好坏出自一念”，我心想著没事，结果痛楚也就很快消失了。人的正念是能够起到积极的作用的。
一个海外稽查员走到了人群里，这也是澳洲人性化的一面。经他审核过的人，会在申报单上盖上一个通过的单，这样就基本上不用再出境口翻箱检查物品。
他拿起了我的出境申报单，浏览著我在所有“没有申报项目”上打勾的选择，看著我职业那一栏写的是“房地产”，竟然问了一个非常直接的问题：房地产，我能相信你吗？
一刹那，我回想起了房地产仲介在行业排名中的滞后，以及人们对这个行业已经形成观念的信誉轻视；也想到了我当初我想用传统道德支持我做好这份事业的初衷。
我笑嘻嘻的看著稽查员说：当然可以相信我了。他认真看著我的眼睛，一直持续了几秒，然后给了我一个放行章。
我见到过一些成功的房地产投资者，拥有十几套以上的房子，遍布在澳大利亚全国各个城镇。问及他们的经验时，答案是“数字控制论”，这个投资在他们眼里是最粗糙的科学，最冰冷的艺术，只需考核有关衡量绩效、检查品质、盈亏的学问。
一回来，我打开邮件，就看到仲介发过来的可以将财富增加的低风险投资机会，要点如下：
布里斯本的开发专案：买价128万澳元以上（4万一个成本）
申请规划32个公寓政府已经批准（1、2、3房都有）
布里斯本CBD东向7公里
土地面积：1208平方米
两个相邻的别墅提供潜在的租金收入
步行距离到火车站和汽车站
200米远到商业中心，非常近Westfield购物中心
原业主因为分营，必须卖出
真正的业内人士一看就知道，如果上面所述为事实的话，这是一个非常难得的绝佳投资机会。
2017年的布里斯本中央商区十公里内的房子，60万左右的尽管去买，而且这还是带了建设批准规划的。的确布里斯本目前公寓供大于求，现在不是建设的好时候。但这个批准却足以为这两个别墅的价值背书。
我于晚上9时给当地仲介打了一个电话。西人一般没有这么晚接的，但是这个叫麦时雨的人做到了。我了解这个后面业主必须卖的决定，而且在10分钟后就取得了120页的专案备忘录。
价格我还到了100万澳币，虽然这不是最后的成交价格，从各种指标显示一个性价比绝高的获利机会就是这样趴在了面前。
我给两个朋友打了电话，这样好的机会应该分享，两个人都客气拒绝了。
一个人的原因是已经在布里斯本投资了项目，还没有做完不想涉猎另一个。另一个的情形是对布里斯本不熟悉，他们所居住的墨尔本，人口大大超过这个只有200多万的澳洲排名第三的城市。
是啊，“数字控制论”给了我们资料分析后的地产投资自信，但却几乎从未问过：为什么会投入这个事业、这样做意义何在？
回望这些年自己在地产业走过的路，不知不觉中，我已经跑遍了澳洲许多城镇、乡村。也在理想和责任的驱动下，一个个分析者这些城市后面的历史、文化、经济以及发展等因素。
在修心断欲中打开智慧、在向这个行业中突出人士复制经验、并在成功和失败的历练中一步步坚持著。
地产投资行业即将迎来寒冬和整顿时期。联邦储备银行已经公开说了，1/3的家庭的存款只够付1个月的贷款。这种缓冲区是不安全的。可以想见的是：过惯了富日子的人，过穷日子是难熬的。
随著银行信贷的收紧、对海外购买房产的限制，前一年在顶峰买入的投资公寓的亏损会延蔓到别墅以及商业物业上。不少的物业会低价抛出来。
而在这个洗牌和财富重新分配中，知识就是力量，道德就是命运。
我们生活在一个变革时代，从二战开始，摩根和亨利·福特之流的企业家，创造了让美国乃至澳洲享有世界最高生活水准的企业。而脸书、阿里巴巴又使全世界在互联网经济中转型。
这些成功背后的辛苦加上精英们信仰的数字，在企业度过快速发展期后施行的是“数位控制”。为了登上权力高端的管理精英们变成数字的理性仆人，学到从每一个零件、产品或工序里，挤压出成本来。
同时建立起规模庞大的白领幕僚，把权威和决策集权到中央；为了降低成本和获取控制的效益，或多或少的牺牲了产品品质和顾客满意的观念，组织系统内的人也被磨的忘记了个人的主动精神以及整体的创新。
一些地产大鳄们也沿袭了这崇拜管理和数字、但本质上却傲慢而自大的“教派”。他们对自己的能力具有最高的信心，美中不足的是，如果他们（还有下一代）不是打天下的创业者，这种信心不是来自真正的市场知识或产品经验，而是来自使他们和其他专业经理人近乎奉为圭臬的实证资料、数位控制体系。
他们掌握了数字分析，在无限信心支援下，可以组织和经营庞大的公司，建立企业帝国，并且征服政府。
这种理念曾经运作得很完美，澳大利亚企业和美国一样，在资本的社会里，需要纪律、秩序和控制，他们提供了管理成长和建立企业帝国的模式。
但太过则容易失偏，平衡是非常重要的。
因为很多企业专才缺少智慧和用在决策上的经验。这些专才和战场离得远远的，不肯轻易地接纳直觉，因为他们没有可以产生直觉的经验。只是在纸张或电脑萤幕上，用数位的分析去管理。
而我在澳洲走过的地产之路，就是平衡，逐步把“战壕里的经验”与“办公室内令人头晕目眩的分析”有机的结合起来。这些修养和经验能够印证在面相上，而这些分析能够体现在投资项目的成效里。
做为新移民中的一员，作为开拓者中的一份子，我们在地产行业里不停地探索、学习、崇尚商德，获得财富又施惠于人。
打开心胸、拥抱世界！这一篇是写给有心和有缘的读者的。
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More