（澳洲生活网）
你准备翻新你的房子然后出售吗？你知道哪些是最受买家最重视的配备吗？
根据realestate.com.au网站最新的“消费者意向”报告，接受调查的2,343人中，高达59%的买家认为买房最重要的是带有车库。有趣的是，人们并不在意游泳池和智能家居技术，仅各占11%。
此外，52%的买家认为主卧房有卫浴设备以及房间有内置衣柜很重要，49%的人觉得空调设备很重要等等。其他的设备受重视的比例请见下图。
如何增加高需求的设备
建筑设计师兼建筑报价的Adam Hobill分享他们如何改善房产高性能设备，进而提高销售利润的经验。
车库
近年来，车库除了停车之外，人们还把它们用来储存自行车或是露营设备，有时也当作家庭健身房。如果土地面积有限，车库一般40平方米，它也可能成为孩子生日派对的场所、放一个乒乓球桌等等。车库的门不需要非常漂亮，不必花费太多的钱在这上面。
也可以考量使用车棚，价格约比车库便宜30%~50%。
含卫浴的套房
图：卧室与浴室 图来源：realestate.com.au
在20世纪的60年代和70年代，卫浴设备引进了房间，但当时只是一个狭窄的空间，包括厕所、浴盆、和一个小小的淋浴设备。现在的趋势则是在主卧室里放一个大大的浴室，相对而言，花费也相当巨大。
因此，当你翻修浴室时，需要花一点时间研究一下，事实上很多经济实惠的产品也是精心设计并且很高雅。建议价格范围：较小的空间约需1万元~1.5万元。更精致一些约需6万元~7万元。
内置衣柜
储存衣物对家庭来说非常重要，而内置衣柜可以增加很多功能。与其花很多时间设计衣柜，你不妨增添抽屉、货架、可变换高度的悬挂栏杆等等。内置衣柜有多个隔间和功能，你可以改造或利用现有的空间，例如屋檐下。建议价格：如果只是添加一个普通衣柜，那么可以从1,000元起跳。如果要更大的精致的木制手工衣柜，那价格可高达1万元。
空调设备
现在几乎家家户户都有空调，如果你的家已被树荫遮蔽，就可减少对人工冷气的依赖。最好能有太阳能节能器，但较旧的房子通常没有这样设备。有些家庭因为住房内有宽敞的天花板或是屋顶，所以安装空调设备很容易。
建议价格：单人房空调约1,000元~1,500元。整个房子设定冷暖系统，约1万~5万元不等。
编译：蔚华
This post was last modified on 2017年5月22日 07:14
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That，这支英国传奇组合，用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现，再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会，更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。（图：Andy Kershaw） 自1990年成军以来，Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈，还是他们永远年轻的笑容，这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今，尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演，转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式，让观众得以专注于音乐和歌声本身，感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。（图：Andy… Read More
位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能（AI）和 1000 名员工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后，Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右，警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中，一名警官说：“放下刀，马上放下刀！”“放下，马上放下，把刀放下，放在地上！” 警方表示，该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀，并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说：“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具，他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位顶尖医疗经济学家表示，滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱，针对莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日，病人受促检查联邦医疗保险记录，以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导，控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用，将其伪装成预约费或行政费，同时，这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为，如果指控成立，或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说：“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼，因为它给检察官所需的一切，让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示，值得关注的是，有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用，这是违法的。 她说，举例而言，收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用，却没有任何解释，这可能会被视为“可疑”，因为法律规定消费者必须使用… Read More
12 年级的学生正在回避教育学位，有大量已开始攻读教育学位的学生退学，使毕业生人数减少数千人。教师表示，高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示，自2020年以来，开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年，只有11099名新州学生开始攻读教育学位，占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生，占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来，在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导，在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中，有 29%… Read More