（澳洲生活网）
你准备翻新你的房子然后出售吗？你知道哪些是最受买家最重视的配备吗？
根据realestate.com.au网站最新的“消费者意向”报告，接受调查的2,343人中，高达59%的买家认为买房最重要的是带有车库。有趣的是，人们并不在意游泳池和智能家居技术，仅各占11%。
此外，52%的买家认为主卧房有卫浴设备以及房间有内置衣柜很重要，49%的人觉得空调设备很重要等等。其他的设备受重视的比例请见下图。
如何增加高需求的设备
建筑设计师兼建筑报价的Adam Hobill分享他们如何改善房产高性能设备，进而提高销售利润的经验。
车库
近年来，车库除了停车之外，人们还把它们用来储存自行车或是露营设备，有时也当作家庭健身房。如果土地面积有限，车库一般40平方米，它也可能成为孩子生日派对的场所、放一个乒乓球桌等等。车库的门不需要非常漂亮，不必花费太多的钱在这上面。
也可以考量使用车棚，价格约比车库便宜30%~50%。
含卫浴的套房
图：卧室与浴室 图来源：realestate.com.au
在20世纪的60年代和70年代，卫浴设备引进了房间，但当时只是一个狭窄的空间，包括厕所、浴盆、和一个小小的淋浴设备。现在的趋势则是在主卧室里放一个大大的浴室，相对而言，花费也相当巨大。
因此，当你翻修浴室时，需要花一点时间研究一下，事实上很多经济实惠的产品也是精心设计并且很高雅。建议价格范围：较小的空间约需1万元~1.5万元。更精致一些约需6万元~7万元。
内置衣柜
储存衣物对家庭来说非常重要，而内置衣柜可以增加很多功能。与其花很多时间设计衣柜，你不妨增添抽屉、货架、可变换高度的悬挂栏杆等等。内置衣柜有多个隔间和功能，你可以改造或利用现有的空间，例如屋檐下。建议价格：如果只是添加一个普通衣柜，那么可以从1,000元起跳。如果要更大的精致的木制手工衣柜，那价格可高达1万元。
空调设备
现在几乎家家户户都有空调，如果你的家已被树荫遮蔽，就可减少对人工冷气的依赖。最好能有太阳能节能器，但较旧的房子通常没有这样设备。有些家庭因为住房内有宽敞的天花板或是屋顶，所以安装空调设备很容易。
建议价格：单人房空调约1,000元~1,500元。整个房子设定冷暖系统，约1万~5万元不等。
编译：蔚华
This post was last modified on 2017年5月22日 07:14
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More