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（澳洲生活网）塔斯马尼亚州融合了丰富的文化，自然的美景，美食和便利的交通，因而吸引了大量游客。资料显示，愈来愈多初访的游客，为了在周末享用美食而涌入这座68,000平方公里的岛屿，且停留塔斯马尼亚的天数似乎也在不断增加。
在2016年，约有31%的游客是首次来访。据塔斯马尼亚旅游局和澳大利亚统计局的数据显示，截至2016年9月30日，塔斯马尼亚的海外移民人数净升了9.2%。该地人口为519,800人，这表示在12个月内居民增加了约26,000人。
自从大卫沃尔什新世纪艺术博物馆（MONA）于2011年开幕以来，成群的人们从各地飞来享受美食、葡萄酒和当地的文化。
图： Birchs Bay的一个待售房产。 来源：Domain
买家表示他们喜欢塔斯马尼亚高品质的生活方式，所以他们会再度返回当地寻找有历史风格的海边房屋，这些房屋散发优质品味，但售价相对较低。
去年，当地旅游业直接贡献了澳洲国家总产值11.7亿元（或说占了4.6%），间接贡献也达13.8亿元，为全国最高。
莱坊(Knight Frank)房地产咨询公司塔州分部的仲介Jim Playsted说，“这些走遍世界各地的45岁左右的经理级人物，带著孩子回到澳洲，希望让孩子过上自己以往的生活。他们认为在霍巴特这样的城市里生活较单纯，所以通常会出售其位于悉尼、墨尔本和布里斯本的房屋，并以三分之一的价格投资在这里。”
不意外的，今年涌入的新居民刺激了房价上涨。霍巴特（居澳洲房地产市场前20%）的中位数房价，在2017年3月份季度达到68.5万元，于本季上升5.4%，在过去12个月则跃升了18.1%。
Domain首席经济学家Andrew Wilson博士认为，对来自悉尼和墨尔本的物业所有人来说，最好记住塔斯马尼亚的物业市场有自己的一套游戏规则，因为塔州的房源很少，所以造成顶端价格会有很大的波动。
“霍巴特的高端房地产市场显然是塔斯马尼亚目前最强劲的市场，遥遥领先于中端和底层的市场。”
他还说，“就业保障和失业等社会问题不会影响高端房地产市场，因为这些买家的投资意愿笃定，对塔斯马尼亚的房产非常感兴趣。”
买家认为这是个物超所值的投资，最新的净移民数字证实了这一趋势，他们将原本购买澳洲大陆房价的等值金额，转向投资塔斯马尼亚岛。
Wilson说，“许多婴儿潮一代并没有意识到金融危机对退休金的影响。随著到达塔斯马尼亚的廉价航空和NBN网路、社交媒体进化等巨大变动，促使这些人到塔斯马尼亚市场寻求合适房价，以对抗不断高涨的澳洲大陆市场。”
莱坊全球房产公司塔斯马尼亚分部的Rorie M. Auld表示，高端物业价格范围很大，从150万元到700万元不等，所以不可能与悉尼或墨尔本的市场进行比较。今年这段时间，质量高的房产不会在市场中停滞太久，更多的房产在尚未检查的情况下就售出了。
LJ Hooker 房地产公司的Robert Evans说，自圣诞节以来，许多买家对塔斯马尼亚有“非常强烈的兴趣”，并表示他的客户正在寻找精心设计的水景高级住房。此外，房屋的节能设备也是必不可少的。他表示，询问的声音多来自墨尔本和悉尼的半退休人员或需长途通勤的远程工作者。
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编译：青宇
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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