图：Nambucca Heads海滩
（澳洲生活网）如果你买不起首府城市的房子，或是你想拥有一个变化多样的住所，那你可以到澳洲的郊区或乡村找一找，那里的廉价房源一点也不会短缺。
不过，专家提醒投资者，尽管有些偏远区的房价看似便宜，但投资人仍须注意，若打算在买房后赚取更高的利润，还需事先做足准备。
房地产市场分析师John Lindeman认为，投资者必须能确认自己购买的房产类型，在未来的需求量是否会大增？否则，这样的投资就没有意义了。
Margaret Lomas女士拥有超过30个投资型房地产，分布地点包括新州的Nowra小镇、Blackhead Beach和昆士兰的Airlie Beach。她说，“投资者应远离倚靠单一产业维持经济发展的城镇，一旦当地经济恶化，房价就有暴跌可能。”
她建议投资者到失业率低且人口持续增长的城镇找房。以下是Domain网站整理出的7个值得投资者探访的地区。
1.维州Ballarat
Lomas女士把Ballarat的优势点了出来，“上班族可从Ballarat通勤到墨尔本，一旦当墨尔本房价越来越高时，Ballarat的房价也有可能跟著水涨船高。”
这个地区提供了一些低于40万元的三居室现代化房屋，距离Wendouree湖不远，可以散步到那儿欣赏幽静的湖光美景。
2.维州 Bendigo
Bendigo附近的Ballarat，曾是淘金镇，投资者不妨也来此地看看。有著历史悠久的砖砌2居室公寓套房，简单明亮的室内装潢，价格范围在38-40万元，适合放到Airbnb网站上供人短期租赁。
图1：Bendigo一公寓套间。图来源：Domain。
3.新州Nambucca Heads
从新州北海岸临海城市Coffs Harbour（科夫斯港）往南开车约30分钟即可到达Nambucca Heads。John Lindeman表示，在海岸城镇中，要找到低于40万元的房价是很难的，Nambucca Heads可是少数中的少数了。
他认为，这个城镇的房屋需求应该会持续攀升，因为来此观光的游客持续增加，此外，退休人士到Nambucca Heads买房的需求也高。
“同时，政府打算在Newcastle到其边界地区建设高速道路，宣称将兴建另一条Pacific Highway到这个地区，以缩短Nambucca Heads和Newcastle等城镇之间的距离。预期在项目运行期间，也会有大量建设工人进入，他们有能力支付较高的租金。”
在Nambucca Heads，你可能只要花395,000元就可以买下一个距离海滩200公尺的4居室房屋。
4.昆士兰Ipswich
如果布里斯本房价对你来说太贵了，你可以往西南边45公里处的Ipswich走一遭，这里是Pauline Hanson territory的心脏地区，有很多价格在40万元左右的房产。
5.塔斯马尼亚企鹅镇
图：企鹅镇图来源：Aussie Towns
“企鹅镇”听起来既可爱又迷人，房地产投资人大概很难抗拒这个小巧的海岸城镇。
企鹅镇距离Devonport机场半小时车程，Lindeman预测，当地房价在未来几年会跃升，因为有越来越多退休人士将晚年居所从墨尔本改至企鹅镇。仅385,000元就可以买到四居室具有都铎风格的房子，海岸景色一览无遗。
6.新州Broken Hill
Lindeman建议投资者到Broken Hill买房，这个地区的房屋能让屋主赚得不错的租金收益。
像Broken Hill这种偏远的内陆城镇，其租金收益率都是很高的（超过10%），主因是当地租房需求稳定。投资者的现金流也相对稳定，且房价不会随时间推移而大幅上涨。以385,000元的价格，便有机会买下一栋5居室附仓库和温水泳池的别墅，实在很划算。
7.新州Bateau Bay
Bateau Bay位于新州中央海岸（Central Coast）地区，它与悉尼的距离仍算是通勤可达范围。Lomas女士认为，Bateau Bay吸引投资者的原因是当地房价实惠，且基础设施完备。
在这里居住的人愿意接受相对遥远的通勤距离，因为现今年轻夫妇们希望在生活压力小、步调慢的环境里养育子女成长。他们愿意在工作上多花一点时间来换取较便宜的房价，还可在舒缓的环境中生活。
编译：乔伊
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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