(澳洲生活网)房产代理网站localagentfinder.com.au在今年3月间针对全澳1001人做一项调查,询问2个问题:1. 2017年是买房好时机吗?2. 2017年是卖房好时机吗?并依各州和各年龄层作出2组调查表供读者参考。
图1:各州同意的比率。上:2017年是买房好时机吗?
下:2017年是卖房好时机吗?
图来源:localagentfinder.com.au
西澳的受访者对“买房”持最肯定的态度,有高达85%的受访者相信2017年该投资房产,其次是北领地有80%同意,第3是塔斯马尼亚有71%的受访者同意。首都行政区、新州和维州的居民认同的人数最少,各有47%(ATC)、55%(NSW)和57%(VIC)的人同意。其他各州同意的比率为:南澳68%、昆士兰65%。
2.应该卖房
认为2017年是卖房好时机的人,主要来自澳洲东部:维州和首都行政区都有高达82%的受访者同意,新州也有81%的人认同。
澳洲其他各州的同意率就较低,南澳有70%的人同意,昆士兰和塔斯马尼亚都是67%的人同意,而来自北领地的受访者只有50%同意,西澳更低,只有44%的同意率。
由图1来看,房价较低的地区,买房意愿较高,如西澳、北领地等。房价较高的地区则认为是卖房的好时机,如维州和新州等。
LocalAgentFinder网站的首席执行官Matt McCann指出,澳洲房产市场最繁荣的主要是悉尼和墨尔本,其它东部沿海地区的楼市增长并不明显。事实上,布里斯本、阿德莱德、柏斯和霍巴特等城市,2016年的房产价格比八年前还低一点。
图2:各年龄层同意的比率。上:2017年是买房好时机吗?
下:2017年是卖房好时机吗?
图来源:localagentfinder.com.au
依图2来看,
20~29岁同意应该买房(35%)或同意应该卖房(37%)的比率相差2%;
30~39岁同意应该买房(39%)或同意应该卖房(40%)的比率相差1%;
40~49岁同意应该买房(38%)或同意应该卖房(39%)的比率相差1%;
50~59岁同意应该买房(35%)或同意应该卖房(32%)的比率相差3%;
60岁以上同意应该买房(53%)或同意应该卖房(53%)的比率相同。
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