（澳洲生活网）虽然如今澳市场，尤其是在悉尼和墨尔本面对着抵押贷款和房价上涨的监管压力，这让外界认为削减今年的房产交易量。但根据金融公司德勤（Deloitte）的预计，今年新发放的抵押贷款额还将增长。

德勤在最新公布的《澳洲抵押贷款》年度报告中认为，目前澳洲市场面对的监管压力包括，澳洲审查监管局（APRA）规定投资者新贷款的年增长率不得超过10%，这可能使房价增速会放慢，但各大首府城市的房价还是会继续上升，因此今年新发放的抵押贷款额或将增长1%-5%。

德勤合伙人之一James Hickey表示，“今年银行还会继续收紧贷款标，虽然市场基本面还在支撑着当前的房价，但价格的增长会缓和下来。但是，即使贷款标准收紧了，但投资者仍希望把握住利率处在历史最低点的时机，他们的旺盛需求推动了最近几个月的拍卖会清盘率。”

本月储行和联邦政府都表示，他们正研究方案，以帮助首置业者进入被投资者占领大片地盘的房市。参加调查的受访者包括贷款机构和抵押经纪商都表示，更多监管行动将给房价施加压力，这是今年抵押贷款市场最担心的事。