新屋空置多，加剧住房危机（网络图片）
（澳洲生活网）据最新数据显示，目前房价不断攀升，而全澳却有成千上万的房产被闲置，加剧了住房危机。
数十万计的空屋闲置
CoreLogic资深分析师Cameron Kusher指出，有许多新的公寓被空置，对住房危机造成影响。“虽然目前没有这方面的统计数字，但是，如果你晚上经过墨尔本，你会看到很多新的公寓阳台上没有家俱，有很多没亮灯，由此可推测这些公寓基本上是没人居住的。”
Starr Partners房地产公司执行长Douglas Driscoll表示，这些空置的房产可能有数十万之多。如果翻开2011年的人口普查，可以看到悉尼有12万个无人居住的房产。
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虽然没有官方的统计数字支持，但Driscoll依他的初步研究，从2012年海外投资来到澳洲开始，仅悉尼的空屋就达到20万。Starr Partners在悉尼有30个办事处，他以开发商的身分，和整个城市的许多其他房产专业人士坦率交谈，得出这个数字。
澳洲房地产协会（REIA）会长Malcolm Gunning则说明，这些空屋可能是合法闲置的。这些住房可能属于短暂使用，例如一些海外投资者，在本国有自己的房产，在悉尼购房通常作为度假、孩子就学等等用处。所以每个月或每年来1~2次。
他指出，很多外国投资者买房的目的，是给自己的孩子在澳洲就学时居住。这些学生一年有6个月住在悉尼，另外6个月没使用房子，就让它空著。
一个更公平的竞争环境，应该是为当地居民保留一些新公寓，或者像加拿大那样，针对海外投资者征收15%的附加税。但这还是有其缺点，Gunning认为，温哥华和悉尼极为相似，“我们现在看到温哥华房价在快速下跌，可能是因为抑制了外国投资者。”
他建议，目前第一步需要确认并量化的是，悉尼的公寓有多少是有资本收益的，又有多少是空置的。
房价依然涨不停
图：2017.2.28 各主要州府城市房产价格涨跌
同时，全澳住宅价格在2月上涨了1.4%，房屋中价位是57万元。在过去一年中增长11.7%。Kusher认为，澳洲房价并没有停止增长。从2002年以来，悉尼出现了最快速的年增长率，而各州府城市自2010年来也出现最高的年增长率。所以住房市场在宏观上看是非常强劲的上涨，很大程度是受到悉尼和墨尔本涨势的推动。
悉尼上个月上涨了2.6%，过去一年上涨超过18.4%。低利率、移民和人口增长，刺激了住房的需求，尤其是维州和新州。当然，大量的投资者也推动了房价增长。
Kusher说，如果看一下投资者贷款统计，新州的新贷款中，投资者约占55%，维州投资者比率则约为48%，这些数字比过去的纪录要少的多。
图：海外买家对新物业和现房的需求比例。
海外买家仍然是造成市场上涨的重要因素，从最近国民银行（NAB）的报告中看到，去年12月季度，海外买家购买的新物业占所有新建物业的比例，将近11%。
编译：蔚华
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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