CBA（网络图片）
（澳洲生活网）大家好！本期我们想跟各位讨论下最近发生的CBA急停投资房Refinance的政策行为。CBA作为澳洲最大的放贷机构之一，其投资房的贷款业务几乎占据了全国总业务量的30%。如今CBA做出的此举，对于他们的业务量将产生重大的影响，可能直接降低15%的投资型房贷业务。
但是，各位可能不了解的是，CBA此举也非自己愿意所为，而是由政府出面做出的决策，因此具有政治性意义。那么，政府这次Push CBA做出这种决策，意义何在呢？我们认为有以下几点：
首先，政府这次没有使用经济手段调控市场，原本是澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia, RBA）干的事，用经济手段来间接调控市场。而现在，直接由政府的立法机构影响银行的决策层，直接给银行的高层施压来做出政治性决策，意在针对Investment Law，即可以得出政府真正的目的是要给房市降温！
现在联系起来想，其实政府几年前就在慢慢开始调控房市了，然而他们前几步的措施不是很到位，等于是杯水车薪，没有根本上解决问题，或者换句话说，政府作出的决策根本未达到他们预期的效果。所以可以想到的是，去年4月份左右开始的海外人士贷款买房政策的紧缩，也算在政府的房市降温政策之一里面。当政府发现自己的决定没有发挥太大效果时，他们只有想到这一更狠的招：直接叫停你们来贷款投资房！
可能有些人要问了，为什么政策只对CBA出手呢？四大银行只针对CBA其中必有因有。大家有所不知，政府其实算CBA的大股东，在其中占有非常大的股份，因此在四大银行里面，政府对CBA掌控的力量最足！因此首先拿CBA开刀也不足为奇了。那么政府此举会对今后的贷款政策产生何种影响呢？
首当其冲的便是，其他三大银行肯定要做出相应的举措，在不同的程度上将会影响他们今后的贷款方针。目前NAB和ANZ肯定也会紧随其后开始缩紧投资房贷款的业务。但是好消息的是，Westpac已经开始想尽办法推出他们的新政策：据业内人士透露，现在如果您从其他银行转贷到Westpac的话，每一笔贷款您将非常有可能获得1250块的现金奖励，如果在贷款到100万以后，将更可能返还1500块的现金奖励！是不是很诱人呢？但这只是从业内人士当中得到的消息，如果您想具体了解相关信息，请尽快拨打我们英雕格的工作电话02-8958-1959或者08-8123-6788，让我们专业的高级贷款经理和专业的贷款经纪人给您一个准确的答复！
很明显的是，Westpac此举想借机扩大自己的市场份额。而且目前从业内人士中传达出来的消息表明，Westpac目前反应良好，还是能让人相对放心的。但是这里还想跟大家简要阐述下这其中包含的深层次的经济链：如果四大银行都不做投资房贷款了，那么市场就不流通，就会卡死，那么您就僵在这家银行了，这样作为客户的您将处于非常不利的地位。一旦开始加息，那您躲都躲不了；另外，如果您转贷到其他的小银行，目前也是可以的，因为毕竟上头开始先从大银行动刀的。但是一旦大量的人群涌进小银行，小银行势必会跟着加息，最后结果对客户来说还是不利。因此，转贷直接的来说是一种市场竞价的行为，您只有看清形势才能保证您的利益！一定要慎重！
最后，我们想要给大家释疑的是，很多人认为政府此举是针对大量的中国人来澳洲投资买房。其实，负责任的说，并不是。据可靠数据调查，在澳洲的海外投资人士，占第一位的其实是美国人！所以华人买房团还不是澳洲人的“眼中钉”！
贷款政策的变动大家一定要以平常心去对待，塞翁失马，焉知祸福，得与失往往在一念之间。您只有找到靠谱的贷款经纪人给您指明方向，才能时刻保证您的财富保值增长！您只需要给我们英雕格一个电话02-8958-1959或者08-8123-6788，我们的专业团队都能第一时间给您竭诚服务！！！
以上是我个人对现时会计与金融的理解，仅供普通参考，不代表意见，不代表英雕格，请与相关专业人士进行独立咨询。本文章版权为英雕格所有，任何人不可部分或全面性抄袭，伪者必追究其法律责任。
This post was last modified on 2017年8月22日 15:28
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