（澳洲生活网）据Domain报道，随着城市人口的增长以及入学条件的限制，墨尔本买家购买学区房已经很难，现在随着学区房价的攀升，父母们要想购买一些好的学区房也将难上加难。

一些有名的公立学区房价增长速度已经超过全国平均水平的一倍。总体看来，维州热门中学学区房的价格增长了20%-31%，而新州则增长了18%-20%。全国热门小学学区房的房价增长率甚至更高，为27-41%。

数据显示，在学区房价增速最快的10所澳洲小学中，维州5所中学榜上有名。

而在全澳中学学区房价增幅排名中，前5名全部为维州学校！

在墨尔本10个增长最快的学区房区域，12个月内销售价格上涨了20％以上。数据分析师Nicola Powell表示，虽然这对父母来说，是一个挑战，但是对于学区内的居民却是个好消息，高昂的房价可以大大改善他们的财富情况。

对于中学来说，Glen Huntly Primary School学区房中位价上涨了41.3％，达到118万澳元。紧随其后的是Glenferrie Primary School，上升了35％，为202万澳元。

对于中学来说，增长最快的是Charles La Trobe Secondary College，那里的学区房价中值增长了31.9％，达到95万澳元。

Domain首席数据分析师Nicola Powell表示，学区房房价显示了高房价增长与学区之间的关系，父母在子女教育上的选择对住房市场产生了深远的影响。从2006年开始澳洲的出生率大幅上涨，学龄儿童的数量不断上升，给教育系统带来了压力。

据澳洲统计局的最新数据，维州人口增长迅速，墨尔本的人口出生率和移民人数均有大幅增长。

SQM调查创始人Louis Christopher表示，墨尔本现在每年增加约10万人，很多人都有钱购买房产，如果这种趋势继续下去，不可思议的事情就可能成为现实，即有一天，墨尔本的房产可能会比悉尼更贵。

墨尔本房产中位价才刚刚超过70万澳元，而悉尼的房产中位价已高达100万澳元左右。但是，人口学家在过去两年里预计，到2050年墨尔本将成为澳洲最大的城市。悉尼的人口在2016年达到500万，而墨尔本接近470万。