海外贷款（图：网络）
（澳洲生活网）大家好！本期小编想跟大家讲解下最新的澳洲贷款现状，希望能够帮到在这方面有需求的各位朋友！
回顾2016年，对海外人士贷款买房来说，用惨不忍睹来形容也不过分！在2016年4月开始，澳洲四大银行一夜之间纷纷紧缩了对海外人士贷款买房的政策，这其中一大部分来自中国的海外人士直接受到了一万点的冲击！！！之后这一整年，海外人士贷款买房举步维艰，对于很多非常有这方面需求的客户，小编看在眼里，也是爱莫能助非常可惜！
那咱们首先来分析下为何四大银行突然开始紧缩海外人士贷款买房呢？根据行业内信息，是因为在2016年4月里，ANZ、Westpac在抽样调查中发现了许多中国人在贷款买房中提供了“虚假”信息，因此引起了银行家们的注意！大家应该有所知道的是，澳洲人对“虚假”的东西是极其排斥的！在贷款买房上，“虚假”的信息包括比如提供不实的工资单等等各种各样。然而真正让四大银行彻底紧缩海外人士贷款的“导火索”，坊间流传的版本是因为当时悉尼一个华人贷款经纪人递交了“过于虚假”的信息，并且在被银行召去“喝茶”的时候爆料了所谓的“行业潜规则”，导致了彻查海外人士贷款信息的工作正式摆到了台面上来了。
然后，四大银行开始大规模的调查取证，澳洲当地媒体当时也有不少跟踪报道。再加上之后赶上了澳洲大选，在政治和金融的双重压力之下，海外收入贷款的绿色通道不再存在，但是也没有完全关闭，只是会更加复杂，更加艰难。
其次，就是看官们最关心的问题，现在海外人士到底如何贷款呢？最近时间也有很多的客户纷纷来咨询，在当下的贷款政策下，海外人士还可以贷款买房吗？答案是：可以的，但是需要具体个案分析。这里面，在小编跟客户们的聊天中有发现，很多人有一种固有观念就是只有基金，或者杂牌金融机构才能贷款，这是非常不对的！事实上，大多数的金融机构都可以贷款，只不过区别在于渠道是否正规，贷款方式是否有法律保障而已！我们英雕格EndureGo的贷款途径是非常正规正式的银行的，是有正规服务的银行！所以客户们大可以不必担心，您只要来咨询我们的电话：08-8123-6788，我们的专业贷款师会给您一个满意回答的！
那么，海外收入贷款的途径是什么呢？第一种，根据澳洲贷款的Policy，如果是PR有海外收入的话是可以贷款的！您只需要提供两份工资单，一份雇主信以及12个月的银行流水账单即可。虽然看上去好像需要交很多材料，但是实际上对真正想要贷款的人来说并不显多。第二种，这是银行更好的一个地方：如果我不是PR怎么办呢？这里小编提供一种方法，您可以交往一个PR，然后一起贷款买房。这种情况下，您不是PR，纯海外收入的话，提供的海外收入取80%用作贷款，比如您提供10万海外收入，取8万做考虑；然后对于另外那位PR，需要提供澳洲境内的收入就可以一起贷款了。
另外，Temporary Visa（临时签证）的亲们可以贷款买房吗？答案是：不一定。需要Case by case，具体案例具体分析的。签证种类不同，也会有不一样的贷款待遇。比如457签证，是在澳两年的工作签证，这种情况下是怎么都不能用海外收入做贷款的，因为您是在澳洲本地赚取收入的。
最后，还有一个大家可能比较关心的，既然海外人士贷款买房收紧了，是否会影响到房价呢？不得不说，是会相应地影响到房价的。纵观整个2016年，其实澳洲整体房价还是有所涨幅的，可能幅度没有之前几年那么高，但是趋势还是不变的。小编之前的文章中也提到过澳洲30年来的房价变化数据分析，如下图所示。所以看官们大可不必担心，如果您已经在澳洲拥有投资房了，那恭喜您！您的房子今后还会继续增值！如果您还未在澳洲投资房产，有余力的话还是赶紧开始动手比较好！如果您是海外人士的，您大可不必现在就完全死心，机会总是留给有准备的人的！
您只需要给我们英雕格一个电话02-8958-1959或者08-8123-6788，我们的专业团队都能第一时间给您竭诚服务！！！
以上是我个人对现时会计与金融的理解，仅供普通参考，不代表意见，不代表英雕格，请与相关专业人士进行独立咨询。本文章版权为英雕格所有，任何人不可部分或全面性抄袭，伪者必追究其法律责任。
This post was last modified on 2017年8月22日 15:28
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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