图：网络图片
（澳洲生活网）澳洲Domain网站的一篇文章，谈到了2017年悉尼房地产市场的5个预测：
1.部分专家预测利率上升
这几年来利率不断下降，使我们进入一个低利率的环境，经济学家和产业专家预测低利率很快就会结束。超过一半的专家预计利率至少还会降息一次，时间点大概在下半年。
另有26%的专家则预测利率会上升，如果今年的利率有所增加，那将是2010年11月以来的首次。
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，不认为利率会上升，降息的可能性更高。
2.公寓建筑数量下降
房地产市场在2015~16的一个主要特点，是一些州府城市的房屋建设审批量不断的创新高。但部份公寓建设开始疲软，预计2017年之后会持续下滑。物业研究预报员BIS Shrapnel表示，2016~17年建筑物开工量下降6%，预计2017~18年将进一步全国性的下滑。
最新的BIS Shrapnel 建筑预测报告显示，在过去一个财政年度，新建公寓达到23万套，而公寓市场价格则下跌10%。
Urban Taskforce首席执行长Chris Johnson指出，悉尼未来的20年内，每年需要3万6千个新房。他说，“像现在这样的繁荣时期，新房需求量超过4万个，但目前年度只有30,319个新房。”他担心额外成本增加后，银行不愿意提供贷款，后果是悉尼的住房供应减少，进而加深首次购房者支付能力的危机。
3.房价将持续上扬
很难期望悉尼或墨尔本的房地产市场还会继续上扬，但专家们预估仍会增长，只是速度将转为缓和。
房产代理Starr Partners的首席执行长Doug Driscoll预测，未来市场还是会上涨。他指出，在没有进一步的宏观审慎措施或者利率意外上升的情况下，投资者将持续活跃，首次购房者仍得观望。
Wilson博士认为未来一年，悉尼和墨尔本将增长5%，其他市场将增长2%~4%。
买家代理商Cohen Handler预测，北悉尼的Crows Nest和Neutral Bay，以及靠近东南轻轨铁路的地区，房价将会增长。以墨尔本来说，围绕 Carlton和Fitzroy，以及Brunswick和Coburg等地区将持续上涨。
4.悉尼投资者跨州买房
Driscoll表示，2017年比较明显的趋势是，悉尼投资者将转向布里斯本及其他地区投资。但须留意，一些价格便宜的地区未必是好的投资标的。
5.更难获得抵押贷款
贷款标准依然会成为头条新闻，即使国际货币基金组织相信，澳洲物业的负担能力已成为一个问题，Driscoll仍预期2017年银行会采取更宏观谨慎的贷款标准。
Wilson博士认为投资者的利率将被提高，这将增加投资者的成本。
编译：青宇
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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