悉尼住房（图来源：domain）
（澳洲生活网讯）根据《金融评论报》11月21日报导，悉尼的房租是全澳最难以负担的，而墨尔本房租负担能力在所有州府城市中是下降最快的。
《租金负担能力指数》（The Rental Affordability Index）为租房者描绘了一个严峻的图像，而对购房者而言，支付能力也越来越困难。在悉尼，租房家庭须以总收入的28%才能支付480元的周租金中间价。墨尔本租户相对负担少一些，需用家庭总收入的24%支付周租金中间价。
但是，在过去2年中，墨尔本也出现负担能力大幅度下降的现象。《租金负担能力指数》是由SGS经济与规划部（SGS Economics and Planning）、国家住房和社区部门银行（National Shelter and Community Sector Banking）所发布，当家庭收入的30%以上用于支付租金时，就被视为有住房压力。
SGS经济与规划部的Ellen Witte表示，随著自住房主人数（home ownership）的下降，租金负担成了一个关键问题。他认为该指数显示，租金负担能力正在分化澳洲，服务业较多的地区，租金越难以负担；而服务业较少的地区，房租就更便宜，尤以悉尼、墨尔本和柏斯最明显。如果租金越来越难以负担，低收入和单薪家庭的处境会最糟，一般家庭也需要相当的努力。
悉尼大多数内城地区的租金仍然难以负荷，新州也是全澳租金最难负担的地区，尽管现在的情况比前几个季度好一些。
柏斯是全澳租金最能负担得起的城市，但在资源部门减速之后，这种趋势也可能受到收入下降的打击。
霍巴特也出现类似情况，它是全澳租金最难负担的第二名，因为较低的收入和较高的租金收益，造成极高的租金压力。对收入较低的家庭来说，租金占总收入的50%以上。作为塔斯马尼亚州的主要城市，霍巴特的租金占平均家庭总收入的27%。
澳洲国家住房公司执行官Adrian Pisarski提及，州府城市增加房屋供应量，并没有提高低收入家庭的租金负担能力。他说，“最令人担心的是，国家没有利用政策来解决住房负担的问题，特别是我们看到额外的住房供应量，并不能让低收入家庭获益，包括那些无家可归的人。”
悉尼正考量在新的土地设立经济适用住房，据大悉尼委员会的计画，未来新的城市更新计画和绿地领域中，必须兴建5~10%的经济适用房。
悉尼的房价在过去12个月中上涨了10.6%，墨尔本房价上涨了9.1%。根据CoreLogic本月的数据，霍巴特的租金收益率是全澳最高，总收益率为5.3%。墨尔本和悉尼的房屋租金收益率最低，为2.8%。
编译：蔚华
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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