预防房市风险央行将保持利息不变

（澳洲生活网讯）据悉尼晨锋报报道，房地产数据分析公司Corelogic的最新数据，澳10月平均房价增长0.5%，平均年增长率为7.5%。其中悉尼增长了10.6%，墨尔本上涨9.1%，堪培拉上涨7.9%，延续了储行今年在5月首次减息以来的强势增长。

然而房价的上涨和停滞不前的租金使得平均租金收益下跌，10月澳各首府城市别墅租金净收益率从9月的3.2%下滑至3.1%，公寓房净收益率从4.1%下降到4.0%。三年前别墅的租金收益率是4.0%，公寓房则为4.7%。但是，CoreLogic研究主管蒂姆（Tim Lawless）表示，即使房价上涨，收益变低都很难阻止投资者进入房市。

房地产研究机构SQM Research，称，如果央行不降息，澳大利亚经济保持稳定的话，明年澳洲房价还会继续增长，其中悉尼会有11%-16%的涨幅，墨尔本房价将上涨10%-15%。

澳联储1日申明将维持现金利率目标1.5%不变。当日消息公布后澳元兑美元短线上冲近20点至0.7631。澳储行行长菲利普（Philip Lowe）表示，澳洲房价的飙升使得市民负债高居不下是澳联储决定保持利息的主要原因。

作者：John