（澳洲生活网讯）墨尔本10月第4周上市拍卖数1378个，拍卖成交率为81.5%。悉尼上市拍卖数为866个，拍卖成交率为85.6%。全国8首府城市的平均拍卖成交率也突破了80%。墨尔本市场拍卖数量巨大但是成交率仍在80%以上，表明春季市场行情火爆。
《时代报》(TheAge)10月14日和20日载文《Reserve Bank of Australia says apartment boom risks start showing》和《Housing boom has peaked, apartment glut to rock the economy: Morgan Stanley》，储备银行警告部分城市公寓供应过多的风险已经显现。摩根斯坦利的分析师表示，房市繁荣已经见顶，预计2018年开始下跌。房市和矿业的不景气将会减少20万个工作岗位，导致失业率会上升到6.5%。
《地产投资杂志》（Smart propertyInvestment）10月13日载文《Twomore cash rate cuts to come》,房市下行的风险和资源产业持续不景气，将会拖累经济增长。预测未来还会有两次降息。
人们常常认为装修主要是在厨房和浴室方面花大钱，其它方面可以忽略。但最近为mozo.com.au所做的一项的市场调查，列出了人们最为关注的装修项目的排名，厨房和浴室的装修反而落在了后面(见表)。
| 排名 | 项目内容 | 关注度 |
| 1 | 没有停车位 | 59% |
| 2 | 潮湿发霉 | 50% |
| 3 | 室内偏暗/自然光不足 | 34% |
| 4 | 没有室外活动空间 | 28% |
| 5 | 室内面积小 | 16% |
| 6 | 陈旧或未装修的厨房 | 16% |
| 7 | 陈旧或未装修的浴室 | 15% |
| 8 | 缺少储存空间 | 14% |
| 9 | 地板地毯需要更换 | 12% |
| 10 | 没有洗衣房 | 11% |
位列前5项的基本取决于住宅架构和户型本身，所以卖家应当在增加空间感，增加照明和改善日照，使用暖色涂层，改善室外活动空间等方面下一定功夫。这会使得住宅整体印象更感宽敞，明亮和舒适。而买家也应当注意，不要只是关注厨房和浴室有没有装修改善。
因为后5项即使没有装修经验的人也知道花一些钱就可以按照自己喜欢的形式去装修改善，所以关注度反而较低。而前5项即使你想花钱可能也改善不了多少，因为住宅架构和户型本身受到限制了。可见宽敞，明亮和舒适是人们对宜居住宅最基本的要求。
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供稿：澳博信贷地产投资
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