（澳洲生活网讯）由于墨尔本足总赛和悉尼长假期的影响，两市市场数据较少，缺乏参考意义。墨尔本10月第1周上市拍卖数111个，拍卖成交率为92.8%，悉尼上市拍卖数为437个，拍卖成交率为83.8%。
《时代报》（The Age） 10月4日载文《House prices rising again: sellers in Sydney, Melbourne, Brisbane ask for more》，春季市场房市表现强劲，特别是悉尼出现了第二次房价增长。
《新闻网》（NEWS）9月27日载文《One in five Perth properties sold at a loss》，6月季度珀斯卖家有20%是亏损售出的。
《地产投资杂志》（Smart Property Investment）9月29日载文《Bubble risk ‘eminent’ in Sydney》，瑞银集团UBS发布2016年全球房产泡沫指数报告。悉尼继温哥华，伦敦和香港之后，位列全球房产泡沫风险城市排名的第四位。
RP数据公司发布了9月份最新房价数据（见表）。对照前几期的澳洲地产投资时钟变化图，在春季市场，不仅悉尼从1:30下降的位置回到了9：00的上升位置，墨尔本也从12：00的顶部位置，回到了9:00的上升位置。这就是说，因为利率一直在低位，今年的春季市场悉尼和墨尔本仍会有一波行情表现。
由于澳洲资源经济不景气，达尔文和珀斯的房价持续下跌，达尔文的房价已经跌回到2009年的房价水平，而珀斯则跌回到了2007年的房价水平。其实悉尼在至2013年的过去10年中， 房价增幅也非常缓慢。所谓澳洲房价每7到10年翻一番的观点并不正确。一旦利率上调到一定程度，两城的房市肯定会有相当的调整。在墨尔本，我们已经经历过了2004年，2008年和2011年三次波段的调整。
| 城市 | 9月份增长% | 9月季度增长% | 9月年度增长% | 中位价(含单元房） |
| Sydney | 0.8 | 3.5 | 10.2 | 785K |
| Melbourne | 2.3 | 5.0 | 9.0 | 590k |
| Brisbane | 0.1 | —0.3 | 3.0 | 470k |
| Adelaide | 2.1 | 2.6 | 6.5 | 418K |
| Perth | —2.5 | —3.2 | —7.0 | 480K |
| Hobart | 0.1 | 0.4 | 8.7 | 325K |
| Darwin | —2.2 | —4.5 | —6.0 | 480k |
| Canberra | 2.4 | 4.5 | 9.0 | 556K |
| 8 首府城市 | 1.0 | 2.9 | 7.1 | 575K |
供稿：澳博信贷地产投资
咨询热线：95618875,0403570531
历史文章请浏览博客网志：http://aubest.wordpress.com，并可通过点击RSS电子期刊实时订阅（文章仅供参考,不承担经济和法律责任)。
