(澳洲生活网讯)海港城悉尼仍是澳洲房价最贵的城市,澳洲10大昂贵地区中,悉尼就占了8个。
究竟,悉尼哪些地区进入排名了呢?另外,在哪些地区购房能使买家致富呢?realestate.com.au网站上详细介绍10个最昂贵地区的中间房价及近5年来的价格变化。每一个上榜地区在过去12个月里都至少要有10个房屋销售案,尽管Point Piper拥有一些超高价格的房屋,但最终因没有达到此标准而未能上榜。
最贵地区在哪里?
据REA集团2015年8月16日到2016年8月15日的投资(invest)数据显示,这一年中,澳洲最贵地区的中间房价范围约在350~740万元之间。
悉尼的Darling Point是10个排名中最贵的地区,其中间房价为740万元,其次是Potts Point和Cremorne Point,中间房价分别为545万元和440万元。REA集团首席经济学家Nerida Conisbee 表示,Darling Point的房价在过去5年间成长了两倍以上。
5年来有哪些变化?
悉尼的Centennial Park和Cremorne Point在2011年时,是澳洲房价最贵的前两名地区,而今年的前两名则是Darling Point和Potts Point。
10大排名地区中,除了西澳的Peppermint Grove以外,其他9个地区都在新州,不过,据Conisbee女士的观察,西澳的房价还没有上涨趋势。
她说,“2011年时,西澳的房价增长比前5名地区还要强劲。由于当地经济成长极为缓慢,因此房价变得较为实惠。过去5年来,Peppermint Grove的中间房价已经跌了14.5万元。”
以下列出各地区的中间房价,并简略说明吸引买家到此地区买房的原因。
1.新州Darling Point—$7,400,000
Darling Point距离悉尼CBD仅4公里路程,长期以来,当地居民以成年人为主。
据澳洲统计局资料显示,虽然这个地区居民的平均周薪资达2511元,但是高达80%以上的民众是住在公寓而非别墅。
2.新州Potts Point—$5,450,000
座落于上流地区Kings Cross一带的Potts Point,距CBD和高消费区仅3公里远,当地有许多精品店、咖啡馆和餐馆。
这个热门地区的房屋主要是重建过后的传统住宅,同时也有新旧融合的公寓,因此吸引了不少年轻的专业人士和欲精简住房的老年买家进入。
3.新州Cremorne Point—$4,405,000
Cremorne Point与悉尼CBD仅距6公里路程。由于邻近海港,Cremorne Point以海景闻名,当地的房地产种类以能眺望远处的多楼层公寓居多。
当地居民大多数为家庭成员完整的家庭,以及一些老年夫妇。
4.新州Box Hill—$4,315,000
Box Hill和悉尼CBD相距40公里以上,相较前3名地区远多了。Box Hill正在经历土地重划,地方景色也在改变之中。大型街区以前是一户人家居住,除房子本身外,还有其余空地可使用,如今多被开发商买走,改建为中型街区住宅或高楼层密集住宅。
目前在Box Hill买房比在海港区东部的Double Bay(德宝湾,中间房价325万元)买房还贵。
5.新州Bellevue Hill(贝尔维尤山)–$4,300,000
Bellevue Hill有许多绿荫繁盛的公园,提供人们悠闲的海湾生活,长久以来,Bellevue Hill一直住著悉尼的富有阶层。
这个地区的房屋通常会有栅门,且房屋离街道有一定距离。房地产类型从1920年代的平房到Hampton-style风格的现代别墅都有。
6.新州 Vaucluse—$4,000,000
富饶的Vaucluse位于South Head半岛上,拥有壮阔的海港景致。当地的住宅区紧邻悉尼南岬公园(Sydney Harbour National Park)的海滩。
7.新州Dawes Point—$3,600,000
Dawes Point比邻Millers Point,地处海港,提供美丽的海景,因此房价也很高。
鉴于其邻近地区Barangaroo的开发日益兴盛,Dawes Point未来还会吸引更多买家进驻。
8.新州Tamarama—$3,577,500
Tamarama属于海滩郊区,位于悉尼CBD东边7公里处。当地人又称此地为“Glamourama”,因为城市来的漂亮旅客喜欢到那里做日光浴,把皮肤晒成健康的褐色。
这个适合家庭居住的友善地区,在通往Bondi和Bronte海滩的中介点,许多向往悠闲生活步调的买家都会到Tamarama买房。
9.西澳Peppermint Grove—$3,550,000
西澳的Peppermint Grove经常出现在澳洲房价最贵地区的排名中,而且从过去到现在,一直都有柏斯的富裕家庭在Peppermint Grove买房。
Peppermint Grove距离Swan River北岸的海滩很近,这个地区提供奢华的生活水平,房价也与之相配。
10.新州Rose Bay(玫瑰湾)—$3,500,000
Rose Bay位于悉尼东部,是另一个富人区,有精品店、餐馆和咖啡馆。
从Rose Bay还可欣赏悉尼歌剧院和港湾大桥的美丽景致,不难理解为何人们都想到这个海湾地区买房。
编译:乔伊
This post was last modified on 2016年10月14日 06:50
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