（澳洲生活网讯）如果居住在澳洲的你是单身、拿着平均水平的月工资、而且想要买房？现在和你一样的年轻人太多了。但一项最新的调查结果显示，这类年轻人是不可能在澳洲除了塔州首都霍巴特和南澳首都阿德莱德之外的六个首都城市买得起房的。
澳洲《Domain》地产网报道，房产比价网站RateCity在研究了全澳总共八个首都城市的房价和贷款数据后，发现只有霍巴特和阿德莱德的房屋中间价格让年轻人买得起房。
RateCity的研究是基于以下前设的：个人偿还30年期的房屋贷款，且还款金额占用个人收入的不超过三分之一（这一标准被普遍认为是房贷压力的临界点）。
这样一来，得到的结果就是——
在悉尼，只有年收入超过六位数（$135,000）以上的人才能轻松的偿还房屋按揭贷款；
在墨尔本和布里斯班，购房者至少需要具备$96,706和$80,866的年收入；
在堪培拉，这个数字是$97,756。
＊其余几大首府城市数据请见下表：
RateCity的数据分析主管Peter Arnold说：
“我们的调查结果显示，拿着平均月收入的澳洲年轻人基本上不可能在各州首府城市买到一栋当地房屋平均价格的房子。”
“如果没有伴侣或家庭成员来分担按揭贷款，澳洲年轻人的购房前景十分暗淡；而在东海岸的各大城市，即使是夫妻二人共同还款，买房对许多人来说也是一个遥不可及的梦。”
其实，光买房还不算完。悉尼不仅有着全澳最贵的房价，更有着全澳最贵的房租、交通费、市政管理费、物业管理费等等等等，to name but a few。。。
澳洲首套房购买者协会（First Home Buyers Australia）创办者之一Taj Singh说，房贷申请市场的行情也越来越对单身者不利。
“比起单身者，借贷方对couple更加信赖，觉得借钱给couple风险更小，他们的还款能力更强。”
然而，随着越来越多的澳洲人倾向于晚婚，这也就意味着他们独自一人买得起房的可能性越来越小了。
由澳洲首套房购买者协会发起的对500名购房者的调查结果显示，他们中有71%是已婚或有伴侣者。而剩下的单身者呢？或许他们只能调整战略、由自己居住改为投资性购房，或是伸手向父母要钱了。要么就和朋友合伙买房然后一起住吧！
房产中介公司Advocate Property Services的主管Jo Vadillo说：
“对单身者来说，和家庭成员、兄弟姐妹或朋友合资买房，是他们未来的一条可行之路！”
与此同时，还有一种可行的策略——买后出租（rentvesting）。这是一种房产投资策略，也是一种无力偿还高额房贷下的妥协之举。
26岁的Jef Miles家住悉尼的St Marys区。去年6月，他在年薪$8-9万的基础上购置了自己的第一套房产，可是却不是在悉尼，而是在布里斯班。买房之后，他又以每周$350的价格将这套房产对外出租，然后用房租收入支付房贷的绝大部分。Jef的这种买后出租用以偿还房贷的做法，在澳洲的首套房购买者中正逐渐流行起来。
最后，
给澳洲单身者的4条购房建议：
图：网络
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More